Primulastraat 27 , 7531 GZ, Enschede

Wow! Deze luxe en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is echt helemaal af en tot in de puntjes verzorgd! Ook qua comfort is hier zeker niet bespaard en zijn er allemaal leuke extraatjes te vinden in de woning; zo is er airconditioning aanwezig in de slaapvertrekken, is er een Sunshower, een waterontharder en is er vloerverwarming in de woonkamer én in de badkamer.

Daarnaast is de woning ook nog eens extra goed geïsoleerd, zijn er een tweetal warmtepompen aanwezig, een zonneboiler systeem voor het warm water en wordt de verwarmingsinstallatie door middel van de houtkachel in de woonkamer en het zonneboiler systeem ondersteunt in het verwarmen. Hierdoor maakt de woning geen gebruik meer van gas en dit alles kan ook niet anders dan resulteren in het gunstige energielabel A!

De woning vind je in de wijk Stokhorst, gelegen in het noordoostelijke gedeelte van Enschede. Kenmerkend door veel groen en rijen bomen, waardoor deze dan ook tot één van de meest geliefde wijken van de stad behoord. Voor een mooie wandeling door het buitengebied loop je zo de omgeving rond Landgoed de Hooge Boekel in en ook de omgeving van de Lonnekerberg is een aanrader.

De wijk heeft een eigen winkelcentrum en er zijn basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten fietsen.

Indeling o.a.:

Begane grond:
Stap binnen in de mooie ruime ontvangsthal. Je ziet meteen de mooie eiken vloer in een visgraat motief met bies welke over de volledige benedenverdieping ligt mét vloerverwarming! Je vindt hier de garderobe en meterkast, de trapopgang naar de bovenliggende verdieping en de toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. De taats deur geeft direct een mooi inkijkje naar wat je te wachten staat in de living.
De woonkamer heeft heerlijk veel daglicht dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De schuifdeur tussen het woon- en eetgedeelte zorgt voor een intieme sfeer, helemaal wanneer de (doorkijk) houthaard brand.
De open keuken is helemaal van nu, heeft een composieten werkblad en is voorzien van een kookeiland. Ook vindt je er een Quooker, een (stoom)oven, een vaatwasser, een koelkast en een inductie kookplaat.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdiepingen is dezelfde luxe sfeer aangehouden. Via de overloop zijn drie slaapkamers te betreden, welke allen zijn voorzien van airconditioning. Twee kamers hebben inbouwkasten.
De badkamer zou niet misstaan in een interieur magazine, een serene basis en heeft alle luxe die je maar wenst; wat dacht je van een Sunshower, een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met onderliggend meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop, met hier de aansluiting voor het witgoed.
De vierde slaapkamer is lekker ruim, heeft twee dakramen, en bergruimte achter knieschotten. Uiteraard is ook in deze kamer airconditioning geplaatst!

Buiten:
Een keurig aangelegde voortuin en een oprit mét een carport zorgt voor een indrukwekkend entree. De zonnige achtertuin ligt op het noord oosten, is onderhoudsvriendelijk met grote tegels en een groene border. De ruime overkapping biedt ruimte genoeg om in een relaxte tuinstoel lekker lang te genieten van deze prachtige woning!

En verder:
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- De platte daken zijn vernieuwd in 2022
- De buiten kozijnen zijn deels in 2023 en deels in 2019 geschilderd
- De badkamer is geplaatst in 2020 en de keuken in 2018
- Een royale berging, voorheen garage, is bereikbaar via de woonkamer

Kenmerken:
Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 166 m². Perceeloppervlakte 177 m². Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.