Preangerstraat 10 , 7541 AH, Enschede

Ontdek deze prachtige jaren '30 woning in de geliefde buurt Hogeland - volledig gemoderniseerd en klaar om in te trekken!

Welkom in je nieuwe thuis! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 heeft zijn authentieke charme behouden terwijl het ook van moderne gemakken is voorzien. Met 2 ruime slaapkamers (en de mogelijkheid voor een 3e en 4e op zolder), een moderne badkamer op de eerste verdieping en een gunstige centrale ligging, biedt deze woning alles wat je zoekt. De diepe, sfeervolle achtertuin met een terras en een overkapping is de perfecte plek om te genieten van de (na)zomer. Het beste nieuws is dat er geen echt kluswerk nodig is, je kunt direct intrekken!

Deze woning is gelegen in de centrale en rustige wijk Hogeland, met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Supermarkten, bakkers, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het gezellige centrum van Enschede, het Wooldrikspark en het prachtige buitengebied op loopafstand. De uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling o.a.:
Je komt binnen in de entree/hal met een prachtige authentieke granito vloer, de meterkast en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming, een erker met glas-in-loodramen aan de voorkant, een moderne gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is van beton en afgewerkt met een siergrindvloer met de uitstraling van een granitovloer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een handige kelderkast. Verder is er een bijkeuken met een wasmachineaansluiting en inbouwkasten, een toiletruimte en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een overloop met inbouwkast en toegang tot het dak boven de uitbouw. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
De riante zolderruimte heeft de karakteristieke balken in het zicht en biedt talloze mogelijkheden voor gebruik. Je kunt eenvoudig 1 a 2 extra slaapkamers creëren op deze ruime zolder. Hier vind je ook de cv-opstelling, netjes weggewerkt in een inbouwkast, en nog een bergvliering.

Buiten:
De diepe en zonnige achtertuin (noordwesten) beschikt over een betegeld terras, een groen gazon, diverse beplanting, een ruime, sfeervolle terrasoverkapping en een houten berging achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931.
- Perceelgrootte 184 m².
- Woonoppervlakte 120 m².
- Energielabel F.

Van F naar beter
Nieuwsgierig naar het voorspelde energieverbruik en tips voor verduurzaming? Bezoek snelderzijlstra.nl en verkrijg het op maat gemaakte verduurzamingsrapport voor deze woning door het te downloaden van de betreffende pagina.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.