Pinksterbloemstraat 15 , 7531 XW, Enschede

Welkom in deze unieke en karaktervolle eindwoning! Dit huis biedt niet alleen een verrassende indeling, maar ook een warme en uitnodigende sfeer die je direct thuis laat voelen.

De woning is ideaal gelegen: Binnen 5 minuten fiets je het centrum van Enschede in, terwijl je ook binnen enkele minuten wandelen in een bosrijke omgeving bent. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool, winkelcentrum Stokhorst en zijn er diverse sportverenigingen te vinden.

Indeling o.a.

Begane grond:
Treedt de woning binnen via de ontvangsthal met hier de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de bovenliggende verdieping. Onder de trap bevindt zich een provisiekast.
De ruime woonkamer is voorzien van een fijne houthaard en heeft om de hoek een heerlijke plek om in alle rust een goed boek te lezen!
De open keuken beschikt over een bar om aan te zitten en is qua apparatuur voorzien van onder andere een oven en driepits-gasfornuis.
Ook is één van de twee badkamers te vinden op de begane grond. Deze beschikt over een douche, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting.

De eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. De eerste kamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer en heeft een openslaande deur naar het dakterras.
De tweede, zeer ruime kamer is ingericht als een volledige studio. De kamer is voorzien van een eigen keuken en beschikt over een trap naar het open slaapgedeelte, gelegen in de nok. Ook hier zijn openslaande deuren naar het dakterras.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een tweede wasmachineaansluiting aanwezig.

Er is voldoende bergruimte te vinden in de woning. Er is een vliering aanwezig welke bereikbaar is via een vlizotrap. Ook is er een aangebouwde berging te vinden achter de woning.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met een gazon, bomen en struiken. Er zijn meerdere plekjes om heerlijk in of uit de zon te kunnen zitten.

Kenmerken:
Energielabel: F. Bouwjaar 1957. Perceelgrootte 219 m². Woonoppervlakte 90 m².

Van F naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips?Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.