Piet Paaltjensstraat 6 , 7552 VM, Hengelo

Piet Paaltjensstraat 6
7552 VM HENGELO

* OPKNAPPER * 5 SLAAPKAMERS * TUIN OP HET ZUIDEN *

Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken en op zoek naar veel leefruimte? Werp dan een blik op maatvoering en indeling van deze zeer royale eengezinswoning. Met ca. 138 m2 woonoppervlak, een ruime woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers kom je in deze woning niet snel ruimte tekort. De woning, bouwjaar 1972, in de gewilde woonwijk Groot Driene, is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels (winkelcentrum Groot Driene), scholen (prinsenstraat), stadscentrum, buitengebied en uitvalswegen. Ook voor mensen die werken aan de westkant van Enschede is wonen in Groot Driene een aantrekkelijk alternatief. De Universiteit Twente en het Bunisness & Sciencepark zijn immers uitstekend te bereiken per fiets.

Het betreft een voormalige huurwoning. Keuken en sanitair zijn eenvoudig van opzet en dienen te worden gemoderniseerd, net als vloer- en wandafwerking. Dat maakt de woning juist geschikt voor handige doe-het-zelver die er stap voor stap en naar eigen inzicht een fraai en uiterst royaal woonhuis van kan maken. Piet Paaltjensstraat 6 is trdaitioneel gebouwd. voorzien van betonvloeren op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. De tuin is gericht op het zuiden, en bereikbaar via een achterom. Door de oriëntatie is het achterdakvlak uiterst geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen voor het opwekken van je eigen energie.

DE INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet, dichte keuken, woonkamer gericht op de tuin (zuid / met achterom) met afzonderlijke eethoek aan de voorzijde.
Eerste verdieping: Royale overloop, 4 (!) volwaardige slaapkamers, ruime badkamer (1.77 x 2.74 m1). De badkamer is ruim genoeg voor de aanleg van een douche, dubbele wastafel, separaat ligbad en 2e toilet.
Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, overloop met toegang naar cv-ruimte, 5e slaapkamer (nog afte werken) en berging.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar: ca. 1972 / perceel 153 m2 / woonoppervlak ca. 138 m2 / inhoudsindicatie 425 m3;
- cv-ketel: Combi INTERGAS HRE 2020 (eigendom);
- zinken dakgoten in 2006 vernieuwd / schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2018;
- voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas / energielabel = C;
- achterdakvlak op het zuiden en zeer geschikt voor zonnepanelen;
- kozijnen van hardhout;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via vaste projectnotaris -> Damsté Notarissen Hengelo;

Aanvaarding: in overleg / kan snel.

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.