Perikweg 92 , 7512 DS, Enschede

Ben je op zoek naar een moderne, half vrijstaande woning met een grote loods/garage en eigen café, voorzien van een niet alledaagse indeling en sfeer? Zoek dan niet verder! Wij bieden deze zeer fraaie en bijzondere woning (met nieuwe keuken, badkamer en 26 zonnepanelen) nu aan.

Gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum vind je dit goed onderhouden woonhuis voorzien van ruime woonkamer met fraaie schouw, keuken (2020), toilet (2020), badkamer (2020), 3 slaapkamers, eigen oprit en ruime stadstuin. Een van de vele hoogtepunten is de grote garage/loods/opslagruimte van circa 95 m², waar je al je creatieve ideeën in kwijt kunt, inclusief je eigen gezellige café. Wie heeft er nu niet gedroomd van een eigen café/bar?

De straat is voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. De woning heeft een centrale ligging binnen de singel en bevindt zich op loopafstand van de Oude Markt en het station. Diverse scholen en speelgelegenheid zijn in de directe omgeving te vinden.

Kortom: Ben je op zoek naar een fraaie woning met grote garage/loods waar je zo in kan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Indeling o.a.: entree/hal, sfeervolle woonkamer met erker, fraaie elementen en glas in lood schuifdeuren, Tevens is een heerlijk kolen-/houtkachel aanwezig. De schouw uit een oud politiebureau van Diepenheim maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de ruime kelder. In de aanbouw bevindt zich de luxe badkamer (2020) met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tevens is er nog een gastentoilet uit 2020.
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers allemaal voorzien van laminaat en de kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. Tevens is er een tweede toilet (hangcloset) aanwezig.
2e verdieping: vanaf de overloop via vlizotrap te bereiken zolder geschikt voor opslag.

Bedrijfsruimte:
De garage/loods/opslagruimte heeft een grootte van circa 95 m². Deze bijzondere ruimte kan voor meerdere doelen gebruikt worden. Naast de bedrijfsruimte is er nog een inpandig café van circa 21 m².

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925. Inhoud ca. 850 m³. Woonoppervlakte ca. 116 m². Overig inpandige ruimte ca. 124 m² (kelder, loods en café) Perceeloppervlakte: 301 m²;
- Bijna alle kozijnen zijn van kunststof met HR, HR++ en HR+++ (tripleglas). Ook de windveren zijn van kunststof. Het buitenschilderwerk wat nog overblijft is in 2023 uitgevoerd;
- Remeha HR combiketel is geplaatst in 2008 (eigendom);
- Platte daken zijn in 2017 geheel vernieuwd;
- Op de loods/garage liggen 26 zonnepanelen (425 wp per stuk, opbrengt ca. 9400 kWh per jaar)! Hierdoor lage energiekosten;
- 3 slaapkamers;
- Privécafé/bar 21m² met eigen ingang en eigen toilet. Inventaris kan overgenomen worden door de koper;
- Keuken, toilet en badkamer zijn in 2020 vervangen;
- Onderhoudsvriendelijke stadstuin;
- Garage/loods/opslagruimte 95 m² met meerdere mogelijkheden;
- Energielabel: C.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- Voor woningen die bijna 100 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.