Pegasusstraat 48, 7521 KA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Gelegen aan een groenstrook van de fietssnelweg F35 in de woonwijk Twekkelerveld bieden wij deze moderne geschakelde 2-onder-1 kap woning aan, welke altijd keurig is onderhouden en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op iedere verdieping. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A!

De woning bevindt zich op ideale afstand ten opzichte van de Universiteit van Twente, ROC van Twente en Kennispark Twente. Zowel per auto als per fiets. Verder vind je in de wijk alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving sportscholen, (sport)verenigingen en een huisartsenpraktijk te vinden.

Indeling o.a.:
Begane grond: via de entree kom je in de hal waarbij je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang. Uitkomend in de lichte woonkamer met doorloop naar de royale woonkeuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de royale tuin middels een deur of de schuifpui. Vanuit de keuken is ook een inpandige doorgang naar aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping: via de overloop zijn alle ruimtes te bereiken waaronder drie goede slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Ook is op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje, bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een dakraam die de kamer voorziet van voldoende daglicht. Extra opbergruimte is gecreëerd door middel van een vliering. Ook is op de zolder de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Buiten: de verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een overkapping en houten berging met opstelplaats voor de afvalcontainers.

Kenmerken:
Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 140 m². Perceel 238 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.