>

Paul Pellastraat 30 , 7558 HE, Hengelo

  • 164 m²
  • 108 m²
  • 4
  • B
€ 269.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning met vrij en groen uitzicht voor en achter(Bartelinkslaantje voorzijde) maar liefst 4 slaapkamers en een hoog voorzieningenniveau in de populaire wijk Hasseler Es. De Hasseler Es is een rustige woonwijk die voornamelijk bestaat uit...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 108 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Bartelinkshoek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Fraai gelegen tussenwoning met vrij en groen uitzicht voor en achter(Bartelinkslaantje voorzijde) maar liefst 4 slaapkamers en een hoog voorzieningenniveau in de populaire wijk Hasseler Es.

De Hasseler Es is een rustige woonwijk die voornamelijk bestaat uit eengezinswoningen. Het is een populaire buurt onder gezinnen vanwege de uitstekende voorzieningen en de kindvriendelijke omgeving.
De wijk biedt een mix van groene ruimtes, speeltuinen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen.
Wat betreft vervoersverbindingen, is de Paul Pellastraat goed bereikbaar. Er zijn bushaltes in de buurt die zorgen voor een makkelijke toegang tot andere delen van de stad en de snelweg is binnen vijf minuten aan te rijden.
Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners en bezoekers in de buurt.

De woning beschikt over een licht doorlatende overkapping aan de achterzijde van de woning, groene diepe achtertuin met achterom en (fietsen)berging.

Indeling:

Begane grond:
Overdekt entree, meterkast, staand toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de open keuken met aangesloten de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer.

De keuken is uitgevoerd met een dubbel keukenblok, spoelgelegenheid, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven en losse koelkast met vriezer.
Middels een deur aan de achterzijde is de groene diepe tuin te betreden. Vanuit de overkapping loop je zo door de tuin in.

1e verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers en natuurlijk ook de badkamer op deze verdieping. De kozijnen op de verdieping zijn in 2022/2023 vervangen, kunststof met dubbel glas, erg prettig! De badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche en design radiator.

2e verdieping:
Te bereiken met de vaste trap, overloop met bergruimte en een 4e (!) slaapkamer. Tevens vinden we op deze verdieping de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten en is hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De 4e slaapkamer krijgt licht door dakramen aan zowel de voor als achterzijde.

Enthousiast? We laten het graag zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Perceel: 164 m2
• Woonoppervlak: 108 m2
• Inhoud: 381 m3
• Cv- ketel uit ca 2016 in eigendom
• Kindvriendelijke omgeving met hoog voorzieningenniveau
• Energielabel B
• Dubbele beglazing (vernieuwde kozijnen op de 1e verdieping)
• Tuinberging
• Diepe groene achtertuin met achterom

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www. funda.nl.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 269.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Paul Pellastraat 30
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 381 m³
Perceeloppervlakte 164 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 108

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 110 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Bartelinkshoek

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Paul Pellastraat 30, 7558 HE, Hengelo
      Paul Pellastraat 30, 7558 HE, Hengelo
      Paul Pellastraat 30, 7558 HE, Hengelo

      Locatie

      Paul Pellastraat 30, 7558 HE, Hengelo

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.