Paul Krugerstraat 15 , 7551 GV, Hengelo

Te moderniseren karakteristieke vooroorlogse woning met volop (verbouw)mogelijkheden aan de Paul Krugerstraat 15, Hengelo (Ov).

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt omtoveren? Dit sfeervolle vooroorlogse herenhuis aan de Paul Krugerstraat 15 biedt dé kans om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken! Gelegen op een fraaie locatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Hengelo, biedt dit pand een unieke combinatie van authentieke details en moderne verbouwmogelijkheden.

De volledig vernieuwde gevel vormt een mooie basis voor verdere complete renovatie. Binnen wachten authentieke elementen zoals een granito vloer, paneeldeuren en een fraaie bordestrap. U heeft hier de vrijheid om elke ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Of u nu kiest voor een eigentijds interieur of juist de charme van vroeger wilt behouden, deze woning biedt u alle mogelijkheden om uw droomhuis te creëren.

De woonkamer is een traditionele kamer en-suite, wat zorgt voor een karaktervolle indeling wat typisch is voor die tijd. Met drie slaapkamers(mogelijkheid voor 4e slaapkamer), heeft u volop ruimte voor een gezin of om werk- en hobbyruimtes te realiseren. De stadstuin biedt een buiten.

De woning is een echte 'kluswoning', zonder keuken en badkamer, wat betekent dat u hier vanaf de basis kunt beginnen. Alles is mogelijk: een ruime leefkeuken, luxe badkamer, of juist praktische opbergruimtes – u heeft de volledige vrijheid om de woning volledig naar uw wensen in te delen en af te werken.

Met het bruisende centrum van Hengelo op slechts enkele minuten lopen, geniet u van alle gemakken van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in een rustige, karakteristieke woonbuurt. Een ideale combinatie van centrale ligging en authentieke charme.

Deze woning biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een project met potentie. Wilt u uw droomhuis realiseren in een karakteristiek pand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Paul Krugerstraat 15.

Bijzonderheden:
- Geheel te moderniseren;
- Vooroorlogse woning met authentieke details aanwezig;
- Volledig naar eigen wens in te richten;
- Recent vernieuwde gevel;
- 3 slaapkamers(mogelijkheid voor 4e slaapkamer);
- Stadstuin;
- Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo;
- Geen keuken en badkamer aanwezig, klaar voor volledige renovatie;
- Gevel Paul Krugerstraat, begane grond: recent geïsoleerd met HR++ glas.
- Dak is geïsoleerd, het grote dak.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een "Niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.