Pathmossingel 45, 7513 CB, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Een karakteristieke jaren '20 uitstraling met het comfort van nu!

Goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met vrij uitzicht over een breed en groen plantsoen aan de voorzijde. Deze woning is omstreeks 2006 door de toenmalige eigenaar, een woningcorporatie, grootschalig gerenoveerd. Hierbij is onder andere de isolatie verbetert en aan de achterzijde een uitbouw geplaatst.

Dit fijne huis beschikt over twee goede slaapkamers, een moderne badkamer op de verdieping en heeft het ook nog een zonnige en ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met een achterom, een ruime vrijstaande houten berging en een fraaie overkapping met een heuse bar!

Op korte afstand is het fijne Volkspark gelegen, het stadscentrum ligt op een kleine 8 minuten fietsen en het Centraal Station is gelegen op circa 1,5 km. Via de singels ben je direct op alle uitvalswegen, waaronder de autowegen N18 & A35.

Indeling o.a.:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, de sfeervolle woonkamer brengt veel licht met zich mee.
De half open keuken heeft een L-vormige indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Separaat toilet met fontein en er is een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine alsmede -droger.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken waarvan er één voorzien is van een vaste inbouwkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet, een wastafel met meubel en een ligbad.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Het heeft een dakraam en de opstalplaats van de cv-/combiketel. Deze zolder biedt verrassend veel opbergruimte.

Buiten:
De zeer ruime onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom en is te bereiken door een enkele achterdeur. Achterin de tuin staat een prachtige houten overkapping voorzien van elektra. dit is de ideale borrelplek, want er is al een mooie bar in gerealiseerd! Naast de overkapping staat een afgesloten, vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen.

Kenmerken:
Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte 80 m². Perceelgrootte 182 m². Energielabel E.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.