Park de Kotten 191 , 7522 EK, Enschede

In de populaire woonwijk “De Bolhaar” vind je dit ruime appartement op de tweede verdieping. In 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met onder andere een gloednieuwe keuken en badkamer. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen!
Het appartement is gelegen in een complex waar je geniet van rust en ruimte, terwijl je hier van alle kanten omringd bent door groen. Met zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde is er altijd wel een plekje om in of juist uit de zon te kunnen zitten.

Wil je even de benen strekken? Er zijn twee prachtige stadsparken op steenworp afstand te vinden, en dankzij de centrale ligging ben je op de fiets in minder dan tien minuten in het centrum van de stad, maar ook richting Universiteit Twente, het Business & Science Park en het stadion van FC Twente ben je in hetzelfde aantal minuten op je bestemming.

Indeling o.a.:

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Let op, er is geen lift aanwezig. Vanuit de hal is de berging in het souterrain te bereiken.

Het appartement, gelegen op de tweede verdieping:
Licht en ruim. Dat voel en ervaar je wanneer je het appartement binnenstapt. De vloer die je ziet liggen is in het gehele appartement gelegd.
De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt het appartement in natuurlijk licht. Vanuit de kamer kijk je uit op prachtige, oude groene bomen – een rustgevend uitzicht.
De strakke keuken is met onder andere een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven van alle gemakken voorzien. Via de keuken heb je de toegang tot het tweede balkon waar ook een berging te vinden is met de aansluiting voor het witgoed.

Er zijn twee fijne slaapkamers aanwezig in het appartement.
De badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Ook het separate toilet is volledig in stijl doorgetrokken, met bijpassende betegeling en zwart sanitair.

Buiten: het balkon aan de voorzijde is te bereiken via de keuken. Omdat deze op het westen ligt, kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Op dit balkon is een vaste bergkast aanwezig met hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten, waar je een heerlijk ochtendzonnetje hebt. Deze bereik je via de woonkamer.

Servicekosten: Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 150,- per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1964. Inhoud 274 m³. Woonoppervlakte 84 m². Energielabel B.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.