Palfijnstraat 23, 7555 MP, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

* HET IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN *

Prettig wonen in de wijk Woolderes doe je aan de Palfijnstraat 23 te Hengelo!
Op een uitstekende locatie gelegen tussenwoning met vier slaapkamers en een berging. Eventueel kun je, indien gewenst, de nabij gelegen garagebox kopen, vraagprijs: €15.000,- k.k., hoe handig is dat!

De wijk Woolderes bevindt zich aan de rand van Hengelo en krijgt met de voltooiing van Seahorse een fantastische entree. Wandelen doet u natuurlijk in het aanliggende Twickel. Voor uw dagelijkse inkopen kunt u bij de supermarkt aan het begin van de wijk terecht. In de wijk bevinden zich verschillende scholen in het basis- en voortgezet onderwijs. Binnen 10 fietsminuten bent u in het gezellige centrum van Hengelo, hoe fijn is dat ?!

Deze tussenwoning staat aan de rand van de gewilde maar ook kindvriendelijke wijk “Woolder Es”. In de directe omgeving staat soortgelijke bebouwing en bungalows, waar rust, ruimte en veel groen het straatbeeld bepalen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime trapkast, woonkamer met vrij uitzicht aan de voorijde en een openhaard. Gedateerde open keuken en toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, radiator en een wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met opstelplaats cv-ketel en de ventilatie box. Toegang tot de ruime slaapkamer met twee dakvensters voor het nodige licht. Om zaken uit het zicht te bergen vinden we op de zolderruimte achter de knieschotten, erg prettig.

Buiten: Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

De bij de woning in gebruik zijnde separate garage wordt ook aangeboden. Vraagprijs voor deze garagebox bedraagt €15.000,-. De koper van de woning heeft het eerste recht van koop op de garage.

Zoekt u een eengezinswoning op een fijne plek in de Woolder Es, maak dan een afspraak en we leiden u graag rond !

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Perceeloppervlakte: 158 m2;
- Inhoud: ca. 422m3;
- Energielabel: B
- Cv-ketel: Intergas; 2011
- Koop separate garagebox (in de nabijheid gelegen) onder voorwaarden in overleg mogelijk, vraagprijs € 15.000,- k.k.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen