Oude Postweg 38 , 7557 DE, Hengelo

Oude Postweg 38
7557 DE HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Houd je van het centrumleven, stel je een ruime garage op prijs en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken, dan is de Oude Postweg 38 écht jouw plek. Deze, op een goede locatie in de geliefde woonwijk "De Noork" gelegen HOEKWONING, met garage, (kleine) oprit en een zonnige zijtuin gelegen op het zuidoosten is beschikbaar voor verkoop. De woning uit ca. 1905 beschikt over 3 slaapkamers, een dichte woonkeuken en een royale woonkamer. Via een portaal is de garage vanuit het huis te bereiken. Ideaal voor iemand met motoren, een oldtimer of een hobbyist die een ruimte van ca. 23 meter goed kan gebruiken.

Materiaalgebruik, keuken en sanitair zijn zeer eenvoudig van opzet en verdienen modernisering. Dat biedt je de gelegenheid om het geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. Werp alvast een blik op de plattegronden, de fotoreportage en de video, maar vergeet niet een afspraak te maken voor bezichtiging!

DE INDELING
Entree/hal met meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken/wasruimte en toilet. De woonkamer meet circa 26 m² en is uitgerust met een trap naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor voldoende lichtinval. In de woonkeuken is een keukenblok geplaatst in een lichte kleurstelling en de keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat, granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en vrieskast. De keuken is voorzien van voldoende kast- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde en de kleine slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luik naar de bergvliering.

De aangebouwde stenen garage van ruim 23 m2 is voorzien van een stalen kantdeur en elektriciteit.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de voor- en naastgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken en parkeerhavens.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar: ca. 1905 / perceel 163 m2 / woonoppervlak ca. 82 m2 / garage ca. 24 m3 / inhoudsindicatie 374 m;
- cv-ketel: HR Combi (2011 / eigendom);
- grotendeels voorzien van dubbel glas; / energielabel = F;
- pannen vervangen;

KOOPOVEREENKOMST
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- een ouderdomsclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- notaris ter keuze verkoper (Hofsteenge & Wesseling Notarissen Hengelo);

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.