Uitgebreide omschrijving
Op 5 minuten fietsen van het centrum van Hengelo zijn we gestart met de verkoop van deze ruime uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met aangesloten kantoor/hobby ruimte en een royale berging.
De woning behoeft modernisatie, maar wij zien alleen maar volop mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken, want ruimte dat heeft dit huis zeker!
Ben je dus op zoek naar een woning gelegen in een woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe mogelijkheid, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trap, woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, staand toilet met fontein, een badkamer, witgoed/cv-ruimte en een aparte kantoor/hobby ruimte.
Riante L-vormige woonkamer aan de voorzijde gelegen, deze meet een oppervlak van maar liefst ca 25 m².
De woonkeuken is in 1975 uitgebouwd en voorzien van langwerpig keukenblok welke een koelkast, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw en spoelgelegenheid bevat. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De keuken krijgt fraai licht door een dakkoepel. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar waaruit de badkamer en het toilet toegankelijk zijn.
De badkamer is voorzien van een douchecabine(ca 2019), wastafel met meubel, en een design radiator. Er is een berging tussen de badkamer en de kantoor/hobbyruimte, dit is de opstelplaats voor de gewenste witgoed apparaten en de cv-ketel, een Remeha Calenta ketel uit ca 2011 in eigendom.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 11 m², ca 9 m² en ca 6 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed en hier is de originele inbouwkast omgebouwd tot toilet(Sanibroyeur). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Vaste trapopgang alwaar een 4e (!) slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer voelt ruim aan doordat hier 2 dakkapellen zijn geplaatst. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken en hier is ook nog een wastafel aansluiting aanwezig. Achter de knieschotten is nog bergruimte te vinden.
?
Tuin en berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in de vorm van bestrating met borders. De royale dubbele berging kan gezien worden als bergplaats voor o.a. tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen of een motorvoertuig. Via de zijkant van de woning is een achterom mogelijkheid.
Parkeervoorzieningen:
Vanzelfsprekend kan er aan de openbare weg voor de woning geparkeerd worden.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen
- Op 5 fietsminuten van het bruisende centrum van Hengelo;
- Achtertuin gelegen op het oosten;
- Royale kantoor/hobby ruimte;
- Ruime dubbele berging;
- 4 slaapkamers;
- Volop mogelijkheden voor modernisatie, creëer je eigen droomhuis!;
- Remeha Calenta cv-ketel uit 2011 in eigendom;
- Dakkapel voorzijde, het platte dak en de dakkoepel van de uitgebouwde keuken zijn in 2018 vernieuwd.
Bouwjaar: 1927
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 419 m³
Kaveloppervlakte: 196 m²
Energielabel: E
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen
