Otto Klempererstraat 80, 7558 EK, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Otto Klempererstraat 80
7558 EK HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Gezinnen opgelet! Wij nodigen u van harte uit voor bezichtiging van Otto Klempererstraat 80, gelegen in de woonwijk Hasseler Es. Met recht een verrassend complete woning met een hoop extra's. Wat te denken van een energielabel A, kunststof kozijnen rondom (voorzien van HR++ glas) en liefst 8 zonnepanelen. Daarnaast heeft de huidige bewoner vloerisolatie aangebracht. Dat zorgt voor hedendaags comfort en lage energielasten. Sterker: een energielabel A geeft bij veel banken zelfs recht op rentekorting.

Deze statige tussenwoning, met hoog opgaande voorgevel biedt veel leefruimte, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin met achterom, gericht op het zuidoosten. De wijk "Hasseler Es" staat bekend als prettige woonomgeving met veel openbaar groen. Een echte gezinswijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het veelzijdige wijkwinkelcentrum "Hasselo" bevindt zich op loopafstand, net als basisscholen van diverse signatuur. Ook het buitengebied en afrit A1 zijn vlot te bereiken.

Laat je verrassen en plan een afspraak zodat wij er met enthousiasme nog veel meer over kunnen vertellen.

DE INDELING
Entree met luifel, hal, trapopgang, zwevend toilet met fonteintje, royale living gericht op de tuin met provisiekast en laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkeuken in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 3e slaapkamer (voorheen badkamer) thans in gebruik als kleedruimte/kastenkamer. Royale, moderne badkamer (2020) met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping: door de verhoogde nok is er sprake van een volwaardige extra woonverdieping, vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachines en cv-ketel. Daarnaast is er een 4e slaapkamer en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar: 1978 / inhoudsindicatie 427 m3 / perceeloppervlak: 135 m2 / woonoppervlak 118 m2;
- cv-ketel: Remeha Nefit Combi-HR / eigendom;
- volledig betonnen verdiepingsvloeren;
- voorzien van HR++ isolatieglas / gevelisolatie / vloerisolatie / dakisolatie / Energielabel A;
- kunststof kozijnen geplaatst 2020 / zonnepanelen geplaatst 2020 (indicatie jaaropbrengst 2.500 KWh);
- verdieping voorzien van split-unit airconditioning;

Aanvaarding: in overleg tussen koper en verkoper.

KOOPOVEREENKOMST:
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en nvm.nl.