Orgellaan 37, 7577 LM, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

In de jonge en groene woonwijk de Graven Es vind je deze leuke tussenwoning, type semi-bungalow mét oprit, carport en een mogelijkheid voor SLAAP- en BADKAMER op de begane grond!

Deze woning heeft vier slaapkamers, waarvan er één op de begane grond is gelegen. En met ook nog eens twee badkamers, waarvan er één op de begane grond, is de woning zowel geschikt voor een gezin, als voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Maar de keuze is natuurlijk aan jou; misschien heb je genoeg aan de 3 slaapkamers op de eerste verdieping, en wil je graag een thuiswerkplek of een speelplek voor de kinderen, het kan hier allemaal!

Je vindt deze woning in de wijk “Graven Es”. Een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, gelegen aan de rand van Oldenzaal. Een wandeling of een fietstocht door het prachtige buitengebied is vanaf hier perfect te starten. Er is een supermarkt op loopafstand, en ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Oldenzaal, “Stedke van Plezeer”!

Indeling o.a.:

Begane grond:
Via de entree bereik je de ruime hal met de garderobe, het toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en er is ruimte genoeg voor een grote eettafel.
De half open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vriezer.
Via de deur naast de keuken is de tussenhal te bereiken, met hier de toegang naar de eerste slaapkamer en de badkamer, welke nu is ingericht als wasruimte. Ook is de ruime berging via hier bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je via de overloop de 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer (van begin 2000) met een douchecabine, een ligbad met jets, wastafel met meubel, een designradiator en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolderberging is via een vlizo trap bereikbaar.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een omheinde tuin, en ook is hier de oprit met een carport.
De achtertuin heeft een goede afmeting, en biedt voldoende privacy. Omdat deze op het Zuidoosten ligt, heb je gedurende de hele dag heerlijk de zon in je tuin!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995. Perceel 270 m². Woonoppervlak 133 m². Inhoud 473 m³;
- De woning is levensloopbestendig, je kunt hier namelijk slapen en baden op de begane grond!;
- De HR combi-ketel is van 2014;
- Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- Veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Er is voldoende opbergruimte te vinden, zo is er een berging op de begane grond en een bergzolder, en ook vind je op de overloop nog bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.