Oosterstraat 95 , 7531 TH, Enschede

Op een aantrekkelijke locatie, gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op groen, bevindt zich deze moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2008. Deze goed onderhouden woning biedt jou het comfort en de ruimte die je zoekt. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping, is er voldoende plek voor een groeiend gezin of voor wie extra ruimte wil om thuis te werken. Door de fraaie openslaande deuren stap je zo de onderhoudsvrije stadstuin in, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin heeft bovendien een handige achterom, wat ideaal is voor fietsen of om snel de straat in en uit te lopen.

De woning is gelegen aan de Oosterstraat, die deel uitmaakt van de fietssnelweg F35. Deze herinrichting heeft ervoor gezorgd dat er meer ruimte is ontstaan voor fietsers en groen, wat de leefomgeving nog prettiger maakt. Auto's hebben nog steeds toegang tot de straat, maar het autoverkeer is rustig, wat bijdraagt aan de veilige en groene sfeer. Dit is een ideale locatie voor wie houdt van actief buitenleven, want de fietssnelweg biedt snelle en veilige verbindingen naar het buitengebied van Enschede Oost.

Daarnaast profiteer je van de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en scholen, allemaal op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Enschede en het treinstation bevinden zich op slechts tien minuten lopen. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Indeling o.a.:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte met een fonteintje, en de trapopgang. De ruime, sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de onderhoudsvriendelijke, zonnige stadstuin in. De straatgerichte open hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met diepvriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar je de mogelijkheid hebt om een 4e en 5e slaapkamer te creëren. De zolder is voorzien van een dakraam. Er is volop bergruimte en je vindt hier ook de opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud 390 m³. Perceelgrootte 96 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit fijne woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.