Oosterstraat 14, 7514 DZ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Aan de geheel vernieuwde Oosterstraat gelegen, binnen de singels en tegen de wijk De Laares, staat dit helft van dubbel woonhuis met een eigen oprit, carport en aangebouwde stenen garage op een perceel van 264 m².

De basis van de woning is goed maar intern zal een volledige modernisatie uitgevoerd moeten worden. De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noorden maar dient ook opnieuw aangelegd te worden.

De Oosterstraat is sinds enige tijd ingericht als een fietsstraat waarmee het onderdeel van de F35 is geworden. Door deze inrichting is er in de straat meer ruimte voor de fiets en groen maar blijft de weg wel bereikbaar voor auto's. Het parkeren in de straat is betaald en er kan een vergunning worden aangevraagd.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en scholen. Het gezellige centrum van Enschede en het station liggen op maar een kleine 10 minuten lopen.

Indeling o.a.:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de aangebouwde serre. Open keuken aan de voorzijde met een te vervangen keukenblok.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een te renoveren badkamer.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolder met opstelplaats cv-/combiketel en mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993. Perceelgrootte 264 m².
- De woning beschikt over een recent vastgesteld energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.