>

Oorthuishoek 52 , 7546 BZ, Enschede

  • 595 m²
  • 157 m²
  • 3
  • A
€ 595.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Aan de rand van de groene en geliefde woonwijk Helmerhoek vind je deze ruime en vrijstaande woning met een eigen oprit en inpandige garage. De woning beschikt over een ruime serre en een lichte overkapping! Dat is nog lang niet alles wat deze woning biedt, want zo is...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 157 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Helmerhoek-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Aan de rand van de groene en geliefde woonwijk Helmerhoek vind je deze ruime en vrijstaande woning met een eigen oprit en inpandige garage. De woning beschikt over een ruime serre en een lichte overkapping! Dat is nog lang niet alles wat deze woning biedt, want zo is er bijvoorbeeld ook een prachtig aangelegde achtertuin met een geweldige buitenkeuken.
De huidige bewoners zijn constant bezig met het verbeteren en het verduurzamen van de woning: Zo zijn er recent 23 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig van de stadsverwarming af!

Je vindt de woning aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek. Deze wijk kenmerkt zich door veel groen, maar ook een ruim aanbod aan winkel- sport- en schoolvoorzieningen, tevens liggen er 3 basisscholen op nog geen 5 minuten loopafstand. Voor een wandeling in de natuur hoef je hier alleen maar de deur uit te lopen: Het prachtige landgoed “De Helmer” ligt direct achter de woning!
Ook ligt de woning op korte afstand van recreatiegebied het Rutbeek en op slechts 15 fietsminuten van het levendige centrum van Enschede.

Indeling o.a.:
Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen met hier de garderobe, toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een schuifpui. Voor de koude wintermaanden is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De eetkamer grenst aan de prachtige serre, welke uitkijkt over de tuin.
De ruime keuken is ruim opgezet, biedt voldoende werkruimte en is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, twee combimagnetrons, oven, koffiezetapparaat en kookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer gemakkelijk op te splitsen is in twee aparte kamers. Een fijne bijkomstigheid: De bovenverdieping is voorzien van airconditioning!
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad én douchecabine.

Tweede verdieping: Via een vlizo trap te bereiken zolder welke is geschikt als bergruimte.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen en is strak aangelegd. Er zijn diverse zitjes gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten. De woning is omgeven door bomen en planten; je zit lekker in het groen! De buitenkeuken is zeer geschikt om de prachtige zomeravonden door te brengen.

Garage: Grote garage in spouw uitgevoerd met een afmeting van 12,5 x 3.60 m.

Bijzonderheden:
- Verwarming en tapwater middels 25 kW biomassaketel gestookt op pellets (900 kg voorraad silo);
- Er is zowel boven als beneden airconditioning aanwezig;
- Voorzien van een elektrische boiler;
- Voorzien van een waterontharder;
- Een houtkachel met cv omloop;
- 23 zonnepanelen;
- De woning is volledig gasloos en ook niet aangesloten op stadsverwarming;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- Twee derde van het hemelwater wordt opgevangen in twee IBC containers (1000 liter), welke zijn ingegraven. Deels wordt dit direct de tuin weer ingebracht.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 1986. Inhoud 769 m³. Woonoppervlakte 157 m². Perceelgrootte 595 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Oorthuishoek 52
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 157 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
    Inhoud 769 m³
    Perceeloppervlakte 595 m²
    Totale woonoppervlakte 157

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Airconditioning
    • Rookkanaal
    • Schuifpui
    • Zonnepanelen

    Energie

    Energielabel A
    Isolatie
    • Dakisolatie
    • Muurisolatie
    • Gedeeltelijk dubbel glas
    • Hr glas
    Verwarming
    • Pelletkachel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Tuin rondom
    Hoofdtuin tuin rondom
    Hoofdtuin achterom ja
    Totale oppervlakte 383 meter

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Aangebouwd steen
        Aantal garages 1
        Garage capaciteit 1
        Faciliteiten
        • Elektra
        • Water

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Helmerhoek-Zuid

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Oorthuishoek 52, 7546 BZ, Enschede
        Oorthuishoek 52, 7546 BZ, Enschede

        Locatie

        Oorthuishoek 52, 7546 BZ, Enschede

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Maak een afspraak of blader online door de brochure.