Oliemolensingel 85 , 7511 BA, Enschede

Deze karakteristieke helft van dubbel uit 1930 is gelegen aan één van de geliefde singels. Dit is een hele fijne en sfeervolle woning; echt zo'n plek waar je je direct thuis voelt! De woning is prettig ingedeeld. Alle ruimtes zijn mooi en royaal van formaat en door de vele raampartijen is er veel lichtinval.

Veel originele details zijn gelukkig nog bewaard gebleven, zoals: de hal met originele tegels, de prachtige glas-in-loodramen, paneeldeuren, het schilddak met het brede dakoverstek, gezellige erker van de woonkamer, fraai trappenhuis, etc.

Verder maken de volgende punten deze singelwoning éxtra aantrekkelijk: er is aan de zijkant een toegang naar een ruime garage/berging (6.5 x 6.5 meter). De achtertuin heeft een besloten ligging, waardoor er veel privacy is en waar je de rust kunt opzoeken!

Indeling o.a.:
Entree/hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, toegang naar de kelder, nieuw vrijhangend toilet met fonteintje, keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een barretje, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een erker, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2021, in eigendom).

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast en een bergkast, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn rolluiken bevestigd.

2e verdieping:
Middels vast trap te bereiken zolderverdieping met 2 dakkapellen. Mogelijkheid voor een 3e en 4e slaapkamer en bergruimte.

Buiten:
Mooie grote garage/berging met inrit aan de zijkant. Zonnige tuin op het oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930. Perceelgrootte 264 m². Woonoppervlakte ca. 126 m². Inhoud ca. 471m³. Energielabel C.
- Dak- en plafondisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.