Oldenzaalsestraat 760 , 7524 AH, Enschede

Deze onder architectuur gebouwde villa combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de serene charme van landelijk wonen: aan de voorzijde beleef je de levendige en gezellige dorpskern van Lonneker en achter de gevel het prachtige uitzicht van de achterzijde. Hier ontvouwt zich een fenomenale en schilderachtige panorama over uitgestrekte weilanden, waarvan een groot gedeelte ook nog eens tot het eigendom behoort. Dit betekent dat het zelfs mogelijk is om hier zelf diertjes te houden!

Met gemak loop je vanaf de woning de natuur in. Zo zijn de omgeving rond de Lonnekerberg én de Lonneker molen zeker de moeite waard. Daarnaast is het bruisende centrum van Enschede in tien minuten te bereiken met de fiets.

Over de villa:
De royale living is opgedeeld in verschillende ruimtes, maar allen met lekker veel lichtinval. Er is een zitkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitend de tuinkamer voorzien van een open haard en vrij zicht op de tuin.
Vanuit de eetkamer kun je alle kanten op kijken: naar de hal, de keuken, de woonkamer én de tuin. Bij mooi weer kun je de openslaande deuren lekker open zetten.
De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien: zo zijn er onder andere een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een Quooker, een vaatwasser, een wijnklimaatkast, een magnetron, een oven én een stoomoven aanwezig. Er is een gezellig zitje in het midden van de ruimte gecreëerd. Ook is er meer dan voldoende werk- en bergruimte in de keuken te vinden.

Baden en slapen:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden en er zijn twee slaapkamers op de tweede verdieping.
De master bedroom heeft toegang tot het dakterras en beschikt over een eigen badkamer welke is voorzien van een douche, een whirlpool, een stoomcabine en een dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een toilet, een wastafel en een douche.

De woning heeft meer dan voldoende bergruimte; zo zijn er verschillende vaste kasten en bergingen in de woning te vinden. Ook in de royale kelderruimte is voldoende bergruimte en is tevens een aparte ruimte voor het witgoed.

De onder de woning gelegen garage is gemakkelijk in te rijden en is voorzien van een elektrische roldeur. De garage is inpandig te bereiken.

Buiten:
De op het oosten gelegen achtertuin is mooi aangelegd, met verschillende zitjes en de vrijstaande berging heeft tevens een aangebouwde overkapping. Er zijn mooie struiken, planten en bomen in de tuin te vinden. Daarnaast is er een royaal grasveld gelegen in de tuin. Achter de tuin ligt het weiland vanwaar het uitzicht over het glooiende landschap bijzonder mooi en wijds is.

Belangrijk om te weten: Deze villa is vanaf week 40 te bezichtigen.

Kenmerken:
Bouwjaar 1975, maar in de jaren daarna meerdere malen gemoderniseerd. Inhoud 1.309 m³. Energielabel C. Perceelgrootte 2.033 m². Woonoppervlakte 294 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.