Oldenzaalsestraat 205 1 , 7557 GK, Hengelo

Oldenzaalsestraat 205 1
7557 GK HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Voor verkoop is beschikbaar dit fraaie 3-kamer-appartement met royaal balkon, eigen carport en inpandige berging aan de levendige Oldenzaalsestraat in Hengelo. Deze woning, op loopafstand van het centrum van Hengelo en gelegen op de eerste verdieping kent een bovengemiddeld woonoppervlak van maar liefst 113 m2. Dat komt tot uitdrukking in de 2 ruime slaapkamers en royale living met open keuken. Het recente bouwjaar en de uitstekende isolatie staan garant voor modern en hedendaags wooncomfort en een energielabel A. Het appartement maakt deel uit van een luxe en kleinschalig appartementencomplex, gerealiseerd in 2007. De markante architectuur van het hoofddak verraadt de herkomst van de naam van het gebouw....."De Drie Bogen". Het appartement bevindt zich op wandelafstand van het centrum en is daarmee gunstig gelegen ten opzichte van praktisch alle voorzieningen. Winkelcentrum Thiemsbrug en het kernwinkelgebied van Hengelo met een gevarieerd aanbod van winkels en gezellige horeca zijn vlot te bereiken. Net als uitvalswegen Oldenzaalsestraat, Bornsestraat en Deldenerstraat. Naast de inpandige berging op de begane grond beschikt het appartement over een eigen carport en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Maak door middel van de uitgebreide fotoreportage, de plattegrond en de virtual tour alvast kennis, maar vergeet niet om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Wij heten u van harte welkom!.

DE INDELING
Complex:
Entree en tochtportaal, beltableau met videofoon en brievenbussen, hal met trapopgang en lift. Aan de achterzijde beschikt u over een overdekte parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging. Tevens is per appartement een berging gelegen op de begane grond. Op de eerste verdieping is de woning te bereiken via een kleine galerij aan de achterzijde.

Appartement:
Entree/hal met garderobe-nis, meterkast, zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een ruime slaapkamer, separaat toilet met fontein, licht betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De inpandige berging biedt plaats aan cv/wasmachines en is ideaal voor gebruik als provisieruimte. De woonkamer is opvallend licht door toepassing van hoge raampartijen aan 2 gevelzijden en is door de vierkante vorm makkelijk naar eigen wens in te delen. De nette open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Siemens. Het zonnige en overdekte terras, gericht op het zuiden, is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 2007 / woonoppervlak 113 m2 / inhoudsindicatie 375 m3;
- volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, warmte-terugwin-installatie (WTW) en energielabel: A;
- heerlijk royale woonkamer met open keuken in lichte kleurstelling met Siemens apparatuur;
- 2 goede slaapkamers en ruime badkamer;
- zonnig terras, gelegen op het zuiden met een oppervlak van ca. 13 m2;
- actieve en goed gedocumenteerde Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 180,- per maand;
- eigen carport en berging / gemeenschappelijke fietsenberging;

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.