>
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Nieuw 7514 DT, Enschede

Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Eindeloze mogelijkheden om hier jouw droomvilla van te maken! Deze markante vrijstaande villa, op de hoek van de Oldenzaalsestraat en de Minkmaatstraat, is prominent gelegen tussen de wijk Het Zeggelt en de nieuwbouwwijk De Laares. De villa heeft een rijke...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 355 m²
Aantal slaapkamers 9 slaapkamers
Aantal kamers 14 kamers
Perceel 547 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken De Laares

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Oldenzaalsestraat 136
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 355 m²
Inhoud 2000 m³
Perceeloppervlakte 547 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42
Totale woonoppervlakte 355
Indeling
Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 14 kamers waarvan 9 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Airconditioning
Energie
Energielabel G
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 19 meter
Hoofdtuin breedte 20 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Eindeloze mogelijkheden om hier jouw droomvilla van te maken!

Deze markante vrijstaande villa, op de hoek van de Oldenzaalsestraat en de Minkmaatstraat, is prominent gelegen tussen de wijk Het Zeggelt en de nieuwbouwwijk De Laares. De villa heeft een rijke geschiedenis en is in de jaren '50 grootschalig verbouwd tot een apotheek met een bovenwoning. De laatste jaren biedt het onderdak aan verschillende kantoorgebruikers en vanwege verhuizing van de huidige gebruiker bieden wij deze unieke villa te koop aan.

De locatie is aan een doorgaande weg op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. De bereikbaarheid is goed vanwege het Centraal Station dat op loopafstand ligt en nabije aanwezigheid van uitvalswegen.

Om de villa weer geschikt te maken voor bewoning zijn intern de nodige aanpassingen noodzakelijk, zoals een goede indeling van de begane grond en het creëren van een volwaardige keuken en badkamer(s). Maar in combinatie met de klassieke uitstraling van de buitenzijde, kan dit een absolute droomvilla worden!

Het perceel is 547 m² groot en beschikt momenteel aan de achterzijde over een parkeerterrein voor circa 7 auto's en een grote vrijstaande stenen berging. Dit geeft de mogelijkheid om een ruime stadstuin aan te leggen met de nodige privacy.

Met de noodzakelijke aanpassingen staat hier een unieke en volumineuze vrijstaande villa op een aansprekende locatie tegen het centrum van Enschede!

Indeling o.a.:
Entree tot een grote open ruimte welke vrij is in te delen in verschillende kamers. Hal met toegang tot verschillende ruimten waaronder een pantry, een toilet en een kelder. Zij-entree met trap naar de verdieping.
1e verdieping: een ruime overloop met daar rondom een vijftal kamers en een eenvoudige badkamer.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met meerdere zolderkamers met fraaie dakkapellen en een losse trap naar een vliering.

Bestemmingsplan
Conform het geldende bestemmingsplan heeft de villa de enkelbestemming 'Wonen' met een functieaanduiding 'Bedrijf'. Dit betekent dat naast het gebruik als woonhuis onder voorwaarden het gebruikt mag worden voor specifieke bedrijfstypen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via de website ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 397 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 42 m² separate opslagruimte op de begane grond
Ca. 160 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 115 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Ca. 80 m² archief-/bergzolder op de 2e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar hoofdbouw circa 1954
- Perceelgrootte 547 m² eigen grond

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede
Oldenzaalsestraat 136, 7514 DT, Enschede

Buurtstatistieken De Laares

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.9 km
  • Inwoners De Laares

    1.185
  • Inwoners De Laares

    1.105
  • Inwoners Enschede

    81.678
  • Inwoners Enschede

    78.054

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie