Oldenzaalsestraat 133 a , 7514 DR, Enschede

Een absolute buitenkans voor wie een woning zoekt met veel ruimte, waar je zo in kunt en wie daarnaast ook graag het bruisende leven van de stad omarmt!
Gebouwd in de jaren ’30 stijl maar met het comfort van vandaag; Wat dacht je van een riante woonkamer mét uitbouw, drie slaapkamers (met een mogelijkheid voor nog twee extra kamers), een eigen oprit én een garage, een heerlijke tuin met een overkapping, en niet onbelangrijk, de woning is goed geïsoleerd wat resulteert in een gunstig energielabel-A.

De woning is gelegen op een toplocatie met een achterom aan een rustig hofje, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede. Echt alles is op loopafstand bereikbaar; het Wilmink theater, het centraal station, maar ook meerdere uitstekende basisscholen, sportfaciliteiten, gezellige restaurants en een overvloed aan winkels.

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree/hal met garderobe en de meterkast.
De woonkamer met zijn mooie vloer is tuingericht, is ruim van opzet en extra licht dankzij de openslaande deuren, de ramen die tot de grond doorlopen en door de uitbouw met een lichtstraat. Er is een airco geplaatst voor zowel verkoeling tijdens de warme dagen, als voor verwarming wanneer het wat kouder is.
Alle ramen aan de voorzijde zijn extra geïsoleerd voor geluid, waardoor verkeersgeluid nauwelijks doordringt. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning, en heeft een leuk zitje waarvan je uitkijkt op de straat. Er is voldoende werk- en bergruimte en qua apparatuur vindt je hier een vaatwasser (2022), een 5-pits fornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en vriezer.

In het tussen halletje met hier een trapkast en het toilet met fontein is ook de trap naar de bovenliggende verdiepingen;

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Eén van de kamers is op dit moment in gebruik als een kledingkamer, met hier de aansluiting voor het witgoed (deze aansluiting kan eventueel verplaatst worden naar de badkamer).
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping voorzien van een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping welke is opgedeeld met een thuiswerkplek met twee hoge Velux-dakramen (2020) met zonwering aan binnen- en buitenzijde. Aan de andere kant bevindt zich het slaapgedeelte met plaats voor een bed van 2.00m. Bij het slaapgedeelte bevindt zich een wastafeltje en er is bergruimte te vinden. Het is op vrij eenvoudige manier mogelijk om op deze verdieping nog één of misschien wel twee separate slaapkamers te creëren.

De bergzolder heeft stahoogte (2.50m) en is met een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen welke je niet zo vaak gebruikt.

Buiten: De achtertuin ligt op het westen en er is een fijne overkapping waar het 's avonds goed vertoeven is. Er is een achterom, en direct achter de woning bevindt zich een rustig hofje waar kinderen lekker kunnen spelen.

Parkeren doe je bij deze woning in je eigen garage met een kanteldeur en elektra. Ook is er een eigen parkeerplaats achter de woning. Via de achtertuin loop je binnen 10 minuten door de mooie lanen van ’t Zeggelt naar het centrum van Enschede.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte 132 m². Perceelgrootte 180 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.