Oldenzaalsestraat 1053 , 7524 RJ, Enschede

Wonen midden tussen de natuur, met een bos en het prachtige buitengebied om de hoek, maar toch snel toegang tot de snelweg? Dan is deze karaktervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1936 wellicht precies wat je zoekt.

Deze woning is ideaal gelegen tussen Enschede/Lonneker en Oldenzaal, nabij de gerenommeerde golfclub ‘t Sybrook, het prachtige Haagse Bos en de veelzijdigheid van de Lonnekerberg. Deze ruime woning biedt niet alleen een sfeervolle woonkamer met open haard, maar ook een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De royale en besloten tuin is een oase van rust, compleet met een ruime garage met zolder en een afsluitbare serre.

De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing en beschikt over zowel dak- als muurisolatie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie optimaal zijn. Dit alles resulteert in het gunstige energielabel C.

Kortom, deze woning combineert de charme van het landelijk wonen met moderne gemakken en luxe voorzieningen. Een unieke kans voor wie houdt van rust, natuur en tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid waardeert.

Indeling o.a.:
Binnenkomst middels de entree/hal, waar de trapopgang en een praktische bergkast zich bevinden, evenals de toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle leistenen vloer met vloerverwarming en een houtgestookte open haard die voor extra gezelligheid zorgt. De moderne open keuken is voorzien van airconditioning. De keuken beschikt over een massief eikenhouten aanrechtblad en is van diverse apparatuur voorzien waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuiginstallatie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is bijzonder praktisch, met de cv-ketel, wasmachineaansluiting en een stortkoker die direct in verbinding staat met de badkamer. Handig!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De ruime badkamer op deze verdieping biedt een weids uitzicht aan de achterzijde en is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet, wat zorgt voor optimaal comfort.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die een perfecte opslagruimte biedt voor al je spullen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936. Inhoud 483 m³. Perceelgrootte 480 m². Energielabel C.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.