Odensestraat 9, 7559 JM, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, bieden wij namens onze opdrachtgevers deze ruime en goed onderhouden GESCHAKELDE WONING aan.
De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer aan de voorzijde, fraaie tuingerichte woonkeuken, 4 slaapkamers, hobbyruimte/kantoorruimte(of verruiming van de garage), inpandig te bereiken garage met ruime eigen oprit en een heerlijke achtertuin. Alsof dat alles nog niet genoeg is vind je het winkelcentrum op steenworp afstand, hoe fijn is dat!
Ben je op zoek naar een woning gelegen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond:
Overdekte zij-entree, garderobe mogelijkheid, meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, hangend toilet met fontein, woonkamer, open woonkeuken en hobbyruimte/kantoor.
Riante woonkamer aan de voorzijde gelegen met een totale oppervlakte van ca 35 m², deze is doorlopend voorzien van een strakke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
De tuingerichte woonkeuken (uit 2018) bevat een dubbel keukenblok en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur(allen Siemens StudioLine): spoelgelegenheid met Quooker kraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven, grote inductiekookplaat en een afzuigschouw. Tevens is er meer dan genoeg kastruimte aanwezig. De hobbyruimte/kantoor is via de keuken te bereiken en hier zijn tevens de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten en een spoelgelegenheid. Via twee zijden is hier de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 17 m², 10 m² en ca 9 m² en zijn doorlopend voorzien van een houtlook laminaatvloer. Meerdere slaapkamers bieden hier voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed.
De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een douche, ligbad, twee aparte wastafels, staand toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap alwaar de 4e (!) royale slaapkamer is gesitueerd. Deze slaapkamer voelt door zijn hoogte extra ruim aan, is voorzien van een walk in closet en krijgt door de vele ramen fraai licht. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop bergruimte achter de knieschotten en is het zonnige balkon van ca 16 m² toegankelijk. Er is op deze verdieping een aparte berging met spoelgelegenheid welke dient als opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel, een Intergas ketel uit 2022 in eigendom.

Tuin en garage/berging:
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, gazon en beplanting. De tuin is gelegen op het westen, je kan hier heerlijk genieten van de rust, ruimte en natuurlijk de zon. Inpandig is de garage bereikbaar, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droog stallen van fietsen. De garage is voorzien van openslaande deuren richting de ruime oprit en voor de liefhebbers is het mogelijk om de garage te verruimen richting de hobbyruimte/kantoor. Wanneer dit gebeurt dan is het ook mogelijk hier een auto in te parkeren.
Via een poort aan de achterzijde van de tuin is er ook nog een achterom mogelijkheid aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
De ruime oprit op eigen terrein zorgt voor heerlijk parkeercomfort, tevens is er voldoende parkeermogelijkheid aan de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Vossenbelt;
- Winkelcentrum op steenworp afstand;
- Op fietsafstand van het centrum van Hengelo;
- De woning is voorzien van isolatieglas en houten kozijnen;
- 4 goede slaapkamers;
- Extra hobby/kantoorruimte aanwezig;
- Garage met eigen oprit;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Intergas CV-ketel uit 2022 in eigendom;
- Achterom aanwezig;

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 151 m²
Inhoud: 549 m³
Kaveloppervlakte: 257 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen