Uitgebreide omschrijving
Op bijzonder gewilde locatie in de wijk Rosarium gelegen, onder architectuur gebouwde villa met garage en vrijstaande stenen schuur op een prachtig perceel van 805 m2 eigen grond.
Dit unieke object dient gemoderniseerd en/of gerenoveerd te worden. Dit biedt u een prachtige kans om uw eigen wensen en ideeën door te voeren in de woning, waar veel mooie authentieke details nog aanwezig zijn.
De woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum aan een autoluwe straat. Het prachtige perceel met veel privacy heeft een gunstige ligging t.o.v. scholen, openbaar vervoer, etc.
INDELING
Begane grond; entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de kelder, waar de C.V.-ketel opstelling is gesitueerd en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer gelegd in visgraatmotief en in de authentieke schouw is een gashaard geplaatst. De dichte keuken is voorzien van een vaatwasser. Via de bijkeuken bereikt u de garage en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer met lichtkoepel heeft een schuifdeur naar de tuin en achter de glazen deur, vindt u een moderne badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De royale, fraai aangelegde tuin rondom biedt zeer veel privacy en de stenen schuur achter in de tuin is uitgerust met een overkapping, waar u heerlijk beschut kunt vertoeven.
Eerste verdieping; overloop met separaat toilet en toegang tot 4 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en 3 daarvan hebben een deur naar een balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douchehoek. Vlizotrap naar..
Tweede verdieping; deze ruime zolderverdieping is nu in gebruik als bergruimte, maar qua hoogte kunt u er gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren.
KENMERKEN
- Perceeloppervlakte; 805m2
- Bouwjaar; 1951
- Woonoppervlakte; 197m2
- Inhoud; 924m3
- C.V.-ketel; Combi-ketel (bj 2011)
BIJZONDERHEDEN
Deze villa is ontworpen door voormalig architectenbureau M.H. Krabshuis. Krabshuis ontwierp de meest uiteenlopende zaken, o.a. het zwembad "Het Sportpark"(1921), de "Engelse" tribune (1921) van het oude Heracles stadion maar ook talloze villa's en herenhuizen aan de Wierdensestraat, Sluiskade NZ, Bornsestraat, Oostmarsumsestraat en op het Moaken.
