Noordhoek Hegtstraat 35 , 7521 GB, Enschede

Dit fijne hoekhuis in de woonwijk Twekkelerveld is keurig verzorgd en geeft je direct een warm thuisgevoel. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor de benedenverdieping extra diep is. De verrassing van deze woning is toch wel de ruimte welke gecreëerd is aan de achterzijde: Maak er bijvoorbeeld een gezellig thuiskroeg van, een mancave, een speelkamer voor de kinderen of misschien wel een aan huis gebonden beroep. Je kunt met deze ruimte alle kanten op!

Ook qua locatie zit je hier helemaal goed; op de fiets ben je in 3 minuten bij "winkelcentrum Twekkelerveld" welke beschikt over twee supermarkten, landelijke winkelketens en speciaalzaken. Verschillende (basis)scholen zijn op korte afstand te vinden en ook sportclubs zijn dichtbij. Ben je veel met auto onderweg? Geen probleem, want uitvalswegen zijn vanaf deze woning makkelijk bereikbaar!

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree naar de hal met hier de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen.
De beneden verdieping is flink uitgebouwd waardoor de woonkamer een behoorlijke afmeting én toch veel daglicht heeft gekregen. De ruime en moderne woonkeuken met een dakraam biedt plaatst voor een grote eettafel. Qua apparatuur ontbreekt het je aan niets, met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast.
De achter de keuken gecreëerde ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, heeft een eigen ingang welke via de zijkant van de woning te betreden is en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Ook is er een bergzolder aanwezig welke door middel van een vlizotrap te bereiken is.
De badkamer is ook op de begane grond gesitueerd en is voorzien van een douche en ligbad, een toilet en een wastafel.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een grote bergkast en een toilet op de overloop te vinden. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om van twee slaapkamers één grote kamer te maken. Dit is op een vrij eenvoudige manier weer te herstellen, zodat er drie slaapkamers op deze verdieping zijn.

Tweede verdieping: Een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten, is betegeld en heeft aan de achterzijde een ruime berging van steen met een houten overkapping.

Kenmerken:
Energielabel D. Bouwjaar 1929. Inhoud 349 m³. Perceelgrootte 159 m². Woonoppervlakte 99 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl