Noordelijke Esweg 199 , 7558 MX, Hengelo

Bijna compleet gemoderniseerde VRIJSTAANDE woning met eigen inrit en garage (momenteel in gebruik als berging), gelegen in een ruim opgezet deel van de Hasseler Es. Deze ruime en keurige woning met een zeer grote, vrij gelegen achtertuin en overkapping heeft een woonoppervlak van 14m². Het is erg praktisch dat de achtertuin bereikbaar is via een extra pad aan de rechterkant van de woning!

Het huis beschikt over een zeer moderne keuken en badkamer, beide voorzien van aantrekkelijke wand- en vloerafwerking. Niet alleen is het interieur van het huis optisch verfraaid, maar ook de buitenkant is aangepakt met de plaatsing van kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde (inclusief schuifpui), evenals de topgevels en de gevelbekleding tussen de ramen. Hoe fijn is dat!

Achterin de tuin is een vijver aangelegd en een overkapping geplaatst. De woning is verder uitgerust met een huurkoop cv-ketel (2014) en 12 zonnepanelen (320 wp per stuk). Al deze kenmerken zorgen ervoor dat het huis over een sterke basis en alle gewenste luxe en comfort beschikt.

De vrij gelegen, verzorgde en ruime achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kunt u uw auto op de oprit parkeren. De netjes aangelegde voortuin zorgt voor een mooi visitekaartje van de woning.

De wijk "Hasseler Es" is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het buitengebied en de A1. Basisscholen, speelterreinen voor kinderen en sportvelden liggen in de nabijheid. Ook een zeer uitgebreid winkelcentrum en het gezondheidscentrum bevinden zich dichtbij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met toilet + fontein en meterkast, trap naar boven. Via de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar, voorzien van PVC vloer en schuifpui. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, oven, koffiezetapparaat en koelkast. In de berging (voormalige garage) bevinden zich de wasmachine-aansluiting, omvormer en cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning (ouder type). Complete badkamer met designradiator, vrijdragend toilet, separate ruime doucheruimte, wastafelmeubel en betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de geheel bevloerde zolderberging bereikbaar.

Buiten:
Keurig aangelegde en verzorgde tuinen met aan de voorzijde een ruime oprit en aan de achterzijde meerdere terrassen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte: 305 m²
Woonoppervlak: 101m²
Inhoud: 424m³
Energielabel: B
Dakgoten vervangen in 2017
CV-ketel: Remeha (2014 huurkoop à €40,66 per maand)
Zeer goed geïsoleerde woning
Keuken (2008), badkamer (2007) en toilet beneden (2017)
Screens geplaatst in 2022
Airco woonkamer geplaatst in 2024
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM.nl