Nico van Suchtelenstraat 10 , 7552 HP, Hengelo

Nico van Suchtelenstraat 10
7552 HP HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Voor verkoop is beschikbaar deze praktische en keurig onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Groot Driene. De ligging aan een plantsoen, de rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en de 4 ruime slaapkamers maken het huis zeer geschikt voor gezinnen, starters met gezinsaspiraties of eenieder die de ruimte goed kan gebruiken voor hobby's of thuiswerken. De wijk Groot Driene is een fijne woonomgeving, gerealiseerd in een tijd dat er nog aandacht was voor een ruimtelijke ligging, openbaar groen, parkjes en speelgelegenheid voor kinderen. In de directe nabijheid bevinden zich bovendien (basis)scholen, een uitstekend toegerust wijkwinkelcentrum en de fraaie groene long tussen Hengelo en Enschede. Wonen in Groot Driene kan ook aantrekkelijk zijn voor mensen die aan de westzijde van Enschede werken. Het Business & Sciencepark en de Universiteit Twente zijn op de fiets prima te bereiken, net als het centrum van Hengelo.

De woning, gebouwd in 1972, is door de bewoner met zorg bewoond en onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Daarnaast is aandacht besteed aan verduurzaming door toevoeging van dakisolatie en vloerisolatie.

DE INDELING
Entree/hal met trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, mooie lichte doorzonwoonkamer met tuindeur en vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, dichte keuken met nette keukeninrichting en eveneens toegang tot de achtertuin. Alle ramen aan de achtergevel, minus het dakkapel, is voorzien van zonneschermen.

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, drie volwaardige slaapkamers (alle met vaste kasten). De licht-betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine- en wasdroger-aansluiting.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De overloop met cv ketel, mogelijkheid voor een wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie, biedt toegang tot de royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

BUITEN
De verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin is gericht op het zuiden, bereikbaar via een achterom en voorzien van stenen berging.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1972 / woonoppervlak ca. 130m2 / perceeloppervlak 236m2;
- gelegen nabij winkelcentrum, buitengebied, diverse basisscholen;
- voorzien van gevel,- vloer-, en dakisolatie / het energielabel is C;
- verwarming via cv-gas (HR Combiketel / eigendom / bouwjaar 2013)

AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.