Niasstraat 15 , 7541 ZJ, Enschede

Net buiten de stadssingels, in de populaire wijk Hogeland staat deze leuke woning welke aan de achterzijde is uitgebouwd wat zorgt voor een meer dan voldoende leefruimte! En nog een pluspunt; de woning is voorzien van dertien zonnepanelen!

Ben je nog niet zo bekend met de geweldige ligging van deze woning? De wijk Hogeland is één van de populairste wijken van Enschede, en terecht, want je vind hier alles wat je nodig hebt. De wijk heeft nog steeds de jaren '30 uitstraling met de gezellige straten en veel groen. Scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden, en het bruisende centrum van de stad, of je nou lopend gaat of met de fiets, je bent er zo!

De indeling o.a.:

Begane grond: Entree/hal met hier de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen.
De royale, uitgebouwde woonkamer is een fijne ruimte met heerlijk licht door de vele raampartijen en in de aanbouw is tevens een dakvenster geplaatst. In de woonkamer is een handige voorraadkelder te vinden.
De aanbouw leent zich perfect voor een grote eettafel die hier makkelijk kan staan. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast. In de daarachter gelegen bijkeuken is de vriezer en de aansluiting voor het witgoed te vinden en tevens de toegang tot de toiletruimte.

1e verdieping: Overloop met de toegang tot twee slaapkamers en de nette badkamer welke geheel betegeld is en voorzien is van een douche, wastafel met meubel en een designradiator.

2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met lekker veel bergruimte. De ruimte leent zich prima als derde slaapkamer. Er is een af te sluiten berging met hier de cv-opstelling en ook is er nog een kleine bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten. Deze is volledig betegeld, je kunt deze dus nog helemaal naar jouw eigen smaak indelen. De vrijstaande stenen berging is heel handig in tweeën gedeeld, met aan beide kanten een deur; zo kun je bijvoorbeeld aan de ene kant de fietsen kwijt, en aan de andere kant de tuinmeubelen!

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1933. Perceelgrootte 150 m². Woonoppervlakte 106 m².
13 zonnepanelen. Dak -en spouwmuur isolatie. Nieuwe dakpannen sinds 2007.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.