Nathan Poolpad 6, 7555 LG, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde woonwijk Woolder Es staat deze ruime twee-onder-een kapwoning aan een groen hofje met zonnige achtertuin en separate garage.
Op een unieke locatie in de nabijheid van het buitengebied “Twickel”. Winkelvoorzieningen en scholen bevinden zich in de wijk. Het openbaar vervoer plus de toegang naar de snelweg dragen bij aan een optimale ligging en woongenot. Ook is het centrum van Hengelo snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de voortuin en de brede groenstrook. Geen direct overburen maar een groen plantsoen ! De lichte keuken heeft een mooie afmeting waardoor er genoeg ruimte is voor een eettafel. Vanuit hier loop je zo de tuin in.
De tuin is op het zuidoosten gelegen en middels een zijingang komt u in de garage. De garage meet 21 m2. Aan ruimte geen gebrek.

Eerste verdieping:
Overloop en drie goede slaapkamers waarvan twee met inbouwkast. Badkamer met wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap met overloop en zolderberging en vervolgens een ruime vierde slaapkamer met balkon.
De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden, dit is de kans om deze op een uitstekende locatie gelegen woning naar uw hand te zetten. Maakt u een afspraak en wij laten u middels een bezichtiging de woning graag zien!

Bijzonderheden:
* Kindvriendelijke omgeving * Scholen in de nabijheid * Buitengebied van Twickel op korte afstand
* Bouwjaar: 1977
* Perceeloppervlakte: 208 m2 * Woonoppervlakte: 115 m2 * Garage; 21 m2
* Inhoud: ca. 402 m3
* Cv-ketel: Remeha 2012
* Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
* In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. * In de koopakte wordt een ouderdom, niet gewoond en asbestclausule opgenomen.
* Aanvaarding: in overleg.