Mozartlaan 165, 7522 HM, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Ruim, vrijstaand geschakeld woonhuis met berging, carport, oprit voor 2 auto’s en een zonnige tuin op het westen met een vrijstaande houten berging. De grootte, fraaie lichtinval en vele woonmogelijkheden maken het een ideale woning voor een gezin. Ligging op een perfectie locatie in de kindvriendelijke en groene woonwijk Bolhaar. De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet een geliefde woonwijk. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij winkelcentrum Roombeek, winkelcentrum Deppenbroek, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 7 minuten fietsafstand.

Indeling o.a.:
Entree/hal, trapopgang, toilet met fonteintje, bergkast met toegang tot de kruipruimte, ruime woonkamer voorzien van een massieve eiken vloer, open haard en een deur naar de tuin, dichte keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en een close-in-boiler, berging met aansluiting voor wasapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e en een 5e slaapkamer, c.v. combiketel (Nefit, bouwjaar 2016, in eigendom).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 161 m². Inhoud ca. 568 m³. Perceelgrootte 296 m².
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, volledig voorzien van vloerisolatie.
Partijen hebben pas een rechtsgeldige koopovereenkomst als beide partijen een handtekening hebben gezet (schriftelijkheidsvereiste).
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.