Mozartlaan 130, 7522 HR, Enschede

Uitgebreide omschrijving

In de prachtig groene en populaire woonwijk 'de Bolhaar' staat deze fraai geschakelde twee onder één kap woning. Dit familiehuis heeft met maar liefst zes slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke groene tuin meer dan voldoende ruimte om al jouw woonwensen te vervullen!
Zie jij jezelf al helemaal zitten bij de aangename haard in de woonkamer of in het zonnetje achter de woning terwijl je de vogels hoort fluiten? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen!

De ligging van de woning is op een perfecte locatie in Enschede Noord, in de kindvriendelijke en groene woonwijk "de Bolhaar". De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet een geliefde plek. Scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn dichtbij en het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts zeven minuten fietsafstand. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij 'winkelcentrum Roombeek' en 'winkelcentrum Deppenbroek' voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling o.a.:
Begane grond: Entree naar de ruime ontvangsthal met hier de garderobe, meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer welke is voorzien van een hardhouten parketvloer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en heeft een fijne hout gestookte openhaard.
De gesloten keuken is gedateerd maar heerlijk ruim en in een nette staat. Je kijkt hier uit op de tuin en hebt een doorgang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers te bereiken, met allen een prima afmeting. De master bedroom heeft airconditioning en ook een heerlijk balkon, welke uitkijkt op de tuin.
De badkamer welke via zowel de master bedroom als via de overloop bereikbaar is heeft een bad, een douche, het tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met nog eens twee slaapkamers. Ook is er achter de knieschotten op zowel de overloop als in de slaapkamers veel bergruimte te vinden.

Buiten: De diepe tuin, welke gelegen is op het noordoosten, is heerlijk groen met een gazon, struiken, planten en bomen. De tuin is zowel via de woonkamer als via de garage bereikbaar.
Parkeren doe je op eigen terrein; op de oprit of in de garage. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat te vinden.

Kenmerken:
Energielabel: E Bouwjaar 1964. Inhoud 673 m³. Perceelgrootte 585 m². Woonoppervlakte ca. 166 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.