Minister De Visserstraat 40 , 7522 GE, Enschede

Deze leuke hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in de zeer geliefde wijk ’t Walhof, nabij het Van Heekpark en op korte afstand van zowel het buitengebied als het bruisende stadscentrum van Enschede. Alle voorzieningen zijn dus op korte afstand van de woning gelegen! Gegarandeerd dat je je in deze woning snel zal thuis voelen, want er hangt hier een hele fijne sfeer. Met in de achtertuin zowel een appel- als een perenboom is een verse appeltaart wel heel verleidelijk om te maken!

De woning bevindt zich op een goede locatie met meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt zoals een hockey- en voetbalvereniging, maar ook een zwembad en een manege. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij “Winkelcentrum Op de Brouwerij”, welke op loopafstand te bereiken is.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping.
De woonkamer voelt dankzij de indeling met een erker en de eiken vloer direct warm aan. Daarnaast bevat de woonkamer openslaande deuren naar de tuin.
In de aanbouw is de keuken te vinden, welke onder andere is voorzien van een luxe stoomoven, een koelkast en een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap.
Via de bijkeuken, waar plek is voor de vaatwasser en het witgoed, is ook de toiletruimte en tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Twee fijne slaapkamers, welke beide voorzien zijn van (vaste) kasten, zijn via de overloop te bereiken, evenals de ruime badkamer met een bad, douche, wastafel en designradiator. De deur in de badkamer geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolder verdieping met een dakkapel. Zie je die prachtige houten kapconstructie? Echt een mooie toevoeging aan deze ruimte. Te gebruiken als slaapkamer, maar dankzij de dakkapel heb je hier fijn daglicht en is dit ook een perfecte ruimte om bijvoorbeeld als een hobby- of studeerkamer te gebruiken.

Buiten:
In de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten, is het prima vertoeven! Mooi groen aangelegd en ook is er een achterom en houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Energielabel G. Bouwjaar 1940. Inhoud 358 m³. Perceelgrootte 115 m². Woonoppervlakte 91 m².

Van G naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit verrassende woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.