Marthalaan 2 305 , 7511 AR, Enschede

Ontdek de allure van wonen in De Ravenshorst in Enschede! Het prachtige appartementencomplex aan de Marthalaan, midden in het groen, en op korte loopafstand van het gezellige centrum van Enschede. Dit volledig gerenoveerde en verduurzaamde 3-kamerappartement ligt op de 3e woonlaag met balkon aan de zonzijde van het gebouw, waardoor je er ook in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten. Op de begane grond beschik je over een eigen garagebox en een privé berging. Ook is er een gemeenschappelijke en afgesloten fietsenberging, waarvan gebruik gemaakt kan worden.

De huidige bewoonster aan het woord: “Ik verkoop mijn appartement met pijn in het hart, want het is heerlijk wonen hier, maar er is iets nieuws op mijn levenspad gekomen”. Laat dit dan jouw kans zijn! Een parel van een appartement waar je heel blij van wordt. Waarom? Dit appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en daardoor instapklaar zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en van alle comfort voorzien: met luxe keuken en badkamer, nieuwe wanden en vloeren, een bouwkundig zeer goede staat, eigen garagebox en energielabel A. Kortom, een appartement klaar voor de toekomst waar je heerlijk kunt wonen!

Indeling o.a.:
Entree/hal, inbouwkast met aansluiting voor wasapparatuur en meterkast, luxe open inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur: Miele oven, combi stoomoven/magnetron en vaatwasser, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, separate vriezer en Quooker, zeer lichte woonkamer met deur naar het balkon, 2 slaapkamers, waarvan er nu 1 in gebruik is als werk-/dinerkamer, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat Japans toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een mooie, geluiddempende PVC vloer.

Buiten:
Zeer ruim balkon voorzien van hoogwaardige luxe kunststofhouten vlonder en nieuwe elektrisch bedienbare zonneschermen over de gehele breedte. Op de begane grond bevindt zich de garagebox en een privé berging.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 238,92 per maand. Hierin zit hier o.a. bij inbegrepen het waterverbruik in dit appartement, de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Voorschot verwarming circa € 104,- per maand.

Kenmerken:
Bouwjaar 1975, maar volledig gerenoveerd in 2022. Inhoud ca. 319 m³. Woonoppervlakte ca. 103 m².
Volledig voorzien HR++ beglazing en gevelisolatie.
Verwarming door middel van blokverwarming.
Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.