Marke Mander 1 , 7603 GL, Almelo

Op een uitstekend locatie, aan een verkeersluwe doodlopende straat, in de gewilde wijk Markgraven Oost en op loopafstand van het buitengebied en het Almelo–Nordhorn kanaal gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS op een kavel van 1016m2 met mogelijkheden voor baden en slapen op de begane grond. Aan de voorzijde zou u het niet kunnen vermoeden, maar achter de woning waant u zich in uw eigen stukje "buitenaf" in de fraaie aangelegde achtertuin. U vind er o.a. een riante houten schuur met overkapping waaronder u heerlijk kunt zitten, een grote vijverpartij en een heuse broeikas, waar u wellicht uw eigen gewassen kunt laten groeien. Het woonhuis met tal van woonmogelijkheden, mag zeker royaal genoemd worden. Kijkt u maar eens mee!

INDELING

Begane grond; entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is nu een praktijkruimte met kantoor gesitueerd. Dankzij de aanwezigheid van een wateraansluiting, zijn deze vertrekken uitermate geschikt om de woonwens "baden & slapen op de begane grond" te realiseren. Aan de linkerzijde van de hal komt u in de ruime woonkamer met hout-gestookte haard, prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming en aansluitend een tuingerichte zitkamer met schuifpui. Mede dankzij de grote raampartijen is deze kamer fijn verlicht en haalt u een stukje buiten naar binnen. De open keuken in hoekopstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat met vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en combi-oven. Via de bijkeuken, waar u de C.V.-ketel opstelplaats vindt, heeft u toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast, balkon met uitzicht op de achtertuin en een vlizotrap naar de bergzolder, die over de gehele lengte van de woning strekt. Beide slaapkamers hebben een bergruimte achter de knieschotten en één ervan heeft een wastafel.

Tweede verdieping; middels vlizotrap te bereiken bergzolder van ongeveer 27m2, daar kunt u heel wat spullen bergen!

KENMERKEN
- Bouwjaar; 1999
- Woonoppervlakte; 145m2
- Inhoud; 539m3
- Perceel; 1016m2

BIJZONDERHEDEN
- Fijne buitenruimte
- Baden en slapen begane grond mogelijk
- Kantoor/praktijk aan huis mogelijk
- Energielabel A met 8 zonnepanelen
- Autoluwe straat
- Nabij buitengebied Gravenallee en Almelo-Nordhorn kanaal