Uitgebreide omschrijving
Wonen in het Laurapark? Wij kunnen het van harte aanbevelen!
Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete vrijstaand/geschakelde eengezinswoning, prachtig gelegen aan een brede groenstrook aan de voorzijde met oude eiken. De wijk Laurapark, grenzend aan het gelijknamige park, is een verkeersarme en rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Door indeling, prijsklasse en ligging dé ideale woning voor gezinnen met kinderen.
Het woonhuis, gerealiseerd in 2002 en daardoor volledig geïsoleerd (label B), kent een moderne verschijningsvorm met lessenaars-dak en een royaal dakterras op de 2e verdieping, gericht op het zuiden. De lichte bouwsteen wordt speels afgewisseld met red-cedar gevelbetimmering.
Reeds bij de bouw is de begane grond uitgebouwd over de gehele breedte van de woning zodat een echte woonkeuken is ontstaan die via terrasdeuren in verbinding staat met de tuin. Recent is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe verharding, borders/perken en een overdekt terras. De luxe badkamer is recent vervangen (2017) en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met easy-drain en zwevend toilet. Er is ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van garage en de oprit biedt plaats aan 2 auto's. laat je alvast inspireren door de foto's, de video en plattegronden....en maak een afspraak voor bezichtiging.
DE INDELING
Entree, hal, toilet, trapopgang, L vormige woonkamer aan de voorzijde met plavuizen vloer, vloerverwarming en haard. De woonkeuken aan de achterzijde is gericht op de tuin en voorzien van openslaande deuren. Via de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger is de garage te bereiken. De garage is voorzien van 2e aanrecht en extra aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2017) met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van inloopkast/kleedruimte.
2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte, kastenwand met cv-opstelling en zonnig terras aan de voorzijde van maar liefst 20 m2.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2002 / perceel 230 m2 / woonoppervlak 148 m2 / inhoud 575 m3;
- volledig voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas;
- energielabel: B;
- verwarming via HR Combiketel eigendom / 2002) met vloerverwarming op de begane grond;
KOOPOVEREENKOMST
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op www.nvm.nl en www.funda.nl.
