Marijkestraat 1, 7555 VX, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Op een fraaie locatie in het Laurapark gelegen staat deze in 2002 gebouwde, ruime vrijstaande woning met onder andere een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt aan de rand van het park, samen met de verkeersluwe straat biedt dit veel privacy.
Binnen tref je op de begane grond een zeer ruime en lichte woonkamer met plaats voor een grote eettafel. Van hieruit betreedt je middels de openslaande deuren het overkapte terras en de zonnige tuin. Een “studie” of wellicht speelruimte voor de kinderen is gelegen in het verlengde van de woonkamer, erg prettig.
De compleet uitgevoerde woonkeuken aan de voorzijde is middels een erker uitgebouwd en voorzien van een ruim kookeiland/eetbar.

De bovenverdiepingen bieden 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping. Een complete ruime badkamer en een riant dakterras aan de tuinkant.
Deze woning is ook nog eens ideaal gelegen met in de nabije omgeving scholen, een groot speelterrein voor de kinderen, uitvalswegen, het centrum van Hengelo en diverse wijkvoorzieningen.

Kortom, ben je op zoek naar een mooi gelegen ruime en jonge woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning

Begane grond:
Zij-entree/hal, zwevend toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de riante woonkeuken gelegen, compleet met inbouwapparatuur. De woonkamer met “studie” is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel lichtinval en heeft een open verbinding met de woonkeuken. Middels een binnendoor komt u in de ruime garage- berging. De tuin is keurig verzorgd en is door de ligging op het zuidwesten ideaal voor zowel zon- als schaduwaanbidders! De overkapping met lichtkoepel boven het terras biedt de mogelijkheid om lekker te genieten van de tuin, erg prettig !

Aan parkeergelegenheid geen gebrek, je parkeert op eigen terrein. De eigen oprit, deels overkapt, biedt plaats aan twee auto’s achter elkaar. Elektrisch rijden is de toekomst. En bij die toekomst hoort dat we niet meer gaan tanken, maar laden. Dat kan op verschillende manieren waarvan een laadstation thuis de meest praktische is. Hiermee kunt u zelf gemakkelijk laden en bent u altijd verzekerd van een volle accu. Dit laadstation is aan de Marijkestraat 1 al geïnstalleerd!

Eerste verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers waarvan 1 riante aan de achterzijde gelegen met een grote inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, designradiator en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Een grote lichte zolderverdieping, erg geschikt als werk-/logeer-/slaapkamer. Eventueel zijn hier 2 kamers van te maken. Hier vindt je ook een bergruimte waarin de opstelling van installaties, zoals cv en wasmachine, zijn terug te vinden. Wil je in alle rust nog even genieten van de zon? Dan kan dit ook vanaf het ca. 20 m2 grote dakterras aan de achterzijde, hoe fijn is dat?!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte 285 m²;
- Energielabel: B
- Laadstation voor een elektrische auto
- 9 eigen zonnepanelen (2021) met een opbrengst van +- 2600/2700 kWh;
- Inhoud 640m³ en woonoppervlakte 162 m²;
- Ruim en comfortabel vrijstaand woonhuis;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer plus dakterras;
- Volop privacy in huis en in de tuin;
- Dichtbij de snelweg, maar ook op 5 minuten afstand van de stad;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl