Marie de Roodelaan 57, 7545 RT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Aan een rustige straat in de woonwijk " ‘t Zwering" wacht deze fraaie geschakelde helft-van-dubbel op haar nieuwe bewoners. De woning heeft prachtig uitzicht aan de voorzijde, is voorzien van twaalf zonnepanelen, heeft vloerverwarming in de woonkamer én in de keuken en heeft een gunstig A-energielabel!
Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping zou dit een perfecte woning kunnen zijn voor een gezin die op zoek is naar veel ruimte in een groene en kindvriendelijke buurt om te wonen, maar toch met alle voorzieningen vlakbij.

De woning bevindt zich aan de westkant van Enschede in de wijk " ’t Zwering" met een directe aansluiting op de A35 en het gezellige centrum van Enschede op slechts tien fietsminuten afstand. Het vernieuwde "winkelcentrum Stadsveld" met ook een gezondheidscentrum zijn op loopafstand te vinden, evenals een basis- en een middelbare school. Het prachtige natuurgebied het Rutbeek en de omgeving van Boekelo leent zich uitstekend voor een mooie wandeling en is op korte afstand bereikbaar.

Indeling o.a.:

Begane grond:
Entree; hal met garderobe en meterkast.
Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt is hoe ruim en licht het hier is, wat een fijne kamer! De volledige benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De half open trap met toegang naar de bovenliggende verdieping heeft aan de onderzijde een trapkast. De zitkamer is tuingericht en heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin en heerlijk is om op de warme dagen open te zetten.
De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft meer dan voldoende werk- en bergruimte. Met een vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron vind je hier qua apparatuur alles wat je nodig hebt. Een grote eettafel kun je hier met gemak kwijt! De toiletruimte evenals een ruimte berging zijn via de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met hier de wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Je hebt hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een net perkje aanwezig met groen en betegeling, omheind met een haag. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, grotendeels betegeld en dus onderhoudsvriendelijk. Zet de tuinmeubels maar neer en je bent helemaal klaar voor de zomer!

Parkeren: Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 1997. Inhoud circa 448 m³. Perceelgrootte 242 m². Woonoppervlakte 114 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.