Magnoliastraat 13, 7552 AZ, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

* LET OP: de genoemde vraagprijs betreft een vanaf prijs *

Dit verrassende geschakelde HERENHUIS ligt op een schitterende groene locatie in een rustige verkeersluwe woonomgeving. Gelegen op loopafstand van het fraaie buitengebied van Twekkelo, de directe omgeving van de "Kanaalsluis Hengelo" het retentiegebied Kristalbad.

De woning staat op een perceel van circa 422m² en heeft een totale inhoud van maar liefst 705m³.

Indeling:

Begane grond:
Zeer ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Toegang tot de droge kelderruimte.
De keuken is in het verleden verplaatst naar een aanbouw. Hierdoor is er een mooie grote woonkamer ontstaan met veel lichtinval. Een gezellige haard maar ook airconditioning verhogen het woonplezier.
De openslaande tuindeuren geven toegang tot een zonnige en privacy biedende tuin. De woonkamer grenst aan de keuken. Dit is een mooie, grote ruimte waar u een eettafel kunt plaatsen.
Natuurlijk is deze mogelijkheid er ook in de woonkamer. De keuken is tevens voorzien van twee markiezen en airconditioning. Aansluitend de bijkeuken, met een keukenblokje, douche, cv ketel en lichtkoepel. De achterliggende garage, binnendoor te bereiken, biedt voldoende plaats om zaken te stallen. Deze is uitgevoerd met openslaande houten deuren.

Verdieping:
De verdieping heeft een ruime overloop en maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer. De hele verdieping heeft een mooie lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een groot balkon en is voorzien van een handmatig te bedienen zonnescherm. Ook hier is airconditioning aanwezig. Drie slaapkamers zijn voorzien van diepe inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, bad/douche en toilet.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en bestaat uit drie grote ruimten. De vloer is uitgevoerd in beton en het plafond heeft een houten dakbeschot. Wanneer u nog meer ruimte wenst dan is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen. Het ruime terras achter is zuidwest gepositioneerd. Naast het feit dat het lekker zonnig is, is de ligging van het huis ook ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen.

Overig:
Aan parkeerruimte geen gebrek, u parkeert de auto op eigen oprit of in de garage.
Kortom, het is een heerlijk huis en een prachtige plek om te wonen!

Bijzonderheden:
- Gelegen in een verkeersluwe straat
- Woonoppervlak: 182 m2
- Perceeloppervlak 422 m2
- Cv- ketel, Intergas 2020, in eigendom.
- Brede zonwering, elektrisch bediend
- Voorzien van screens
- Tuin op het zuidwesten
- Ruim zonneterras
- Airconditioning
- Grote garage
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

In de overeenkomst wordt een asbest, ouderdom en niet gewoond clausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM.NL