Lyceumlaan 23 , 7522 GJ, Enschede

Deze ontzettend leuke tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de zeer geliefde wijk ’t Walhof, nabij het Van Heekpark en op korte afstand van het buitengebied.
De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en dankzij de grote raampartijen is er lekker veel daglicht. Ben jij de volgende bewoner die van dit mooie plekje gaat genieten?

De woning bevindt zich op een goede locatie, met meerdere basisscholen, een middelbare school en de Universiteit Twente in de directe omgeving. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt zoals een hockey-, golf- en een voetbalvereniging maar ook een zwembad en een manege. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum “Op de Brouwerij”, welke op loopafstand te bereiken is.

De indeling o.a.:

Begane grond: Royale entree met hier de garderobe, de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen, er is een fijne open haard, en er is airconditioning aanwezig. Kijk ook eens naar de prachtige servieskast welke is ingebouwd.
De gesloten keuken is te vinden in de later geplaatste aanbouw en is qua apparatuur onder andere voorzien van een 5-pits fornuis met een afzuigkap en een oven, ook de vaatwasmachine blijft achter. Er is voldoende werk- en bergruimte, er is een gezellig barretje en ook is er een handige proviandkast.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar welke beide zijn voorzien van airco. De grootste slaapkamer heeft een openslaande deur naar het balkon welke uitkijkt op de achtertuin.
De ruime badkamer heeft een douche, een bad, een toilet én bidet, en een wastafel. Daarnaast is de aansluiting voor het witgoed hier te vinden.
Van een voormalig kleinere slaapkamer is een berging gemaakt, met hier een vaste trap naar de bergzolder.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is mooi groen aangelegd met een gazon, bomen, struiken en verschillende planten. Er zijn verschillende plekjes gecreëerd om te kunnen zitten.
Er is een achterom en er zijn twee bergingen aanwezig: één stenen berging welke is aangebouwd aan de woning en ook is er een houten berging met een overkapping.

Ook fijn:
- Alle kozijnen op de bovenverdieping zijn voorzien van rolluiken, evenals op verschillende plekken op de begane grond;
- Aan de achterzijde van de woning hangt een zonnescherm;
- Een ruime kelderkast is bereikbaar via de woonkamer.

Kenmerken:
Bouwjaar 1956. Perceelgrootte 228 m². Woonoppervlakte 103 m². Energielabel C.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.