Loweg 8, 7553 DC, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Loweg 8
7553 DC HENGELO

In de gewilde buurt Tuindorp-Zuid ligt deze nette, goed onderhouden en verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. De woning beschikt over een ruime tuin gesitueerd op het zuidwesten. Met vijf minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Hengelo, hoe fijn is dat! Alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, hangend toilet met fontein, meterkast, bergkast en vaste opgang naar de eerste verdieping. Een heerlijk lichte woonkamer met aangesloten uitgebouwde keuken en een separate garage. De woonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlak van ca. 37 m². Deze is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een openhaard. Wel zo gezellig tijdens de donkere dagen of met gezelschap. De tuingerichte uitgebouwde keuken bevat een spoelgelegenheid, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigschouw en vaste kastruimte zowel onder als boven. Deze ruimte meet een oppervlak van 9 m². Via de achterdeur in de keuken krijgt u toegang tot de prettige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, bergkast en een badkamer.
De ouder slaapkamer heeft een oppervlak van maar liefst 12 m². De ruime tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m² en 9 m². De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling tot aan het plafond met donkere vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en hangend toilet. Tevens dient de badkamer als opstelplaats voor de witgoedapparaten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar alwaar een extra vierde en vijfde (!) slaapkamer van beide ca. 8 m² zijn gerealiseerd. De aparte bergkamer is de opstelplaats voor de CV, een AWB uit 2006 in eigendom.
Er is genoeg mogelijkheid om zaken uit het zicht achter de knieschotten te stallen.

Tuin:
De zonnige achtertuin met veel privacy en gelegen op het zuidwesten is bereikbaar via de keuken en er is een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte garage en een prieel, fijn als schaduwplek of juist bij minder mooi weer. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en gazon.
Garage:
De garage is met de auto bereikbaar via de voorgelegen oprit. De kanteldeur richting de straat is handmatig te bedienen. De garage meet een oppervlakte van maar liefst 19 m². Natuurlijk kan u uw auto ook stallen onder de ruime carport !
Tevens bestaat de mogelijkheid om openbaar te parkeren voor de woning.
Ligging:
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en medische voorzieningen zijn in de buurt voorhanden.

BIJZONDERHEDEN:
- Rustig gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP;
- Ruime garage van ca. 19 m²;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas:
- Eigen oprit met carport;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Alle slaapkamerramen zijn voorzien van screens;
- Cv-ketel ketel uit 2006 in eigendom;

Bouwjaar: 1973;
Woonoppervlakte: 135 m²;
Inhoud: 469 m³;
Kaveloppervlakte: 338 m²;
Energielabel: C;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen..