Louis van Gasterenstraat 228 , 7558 SZ, Hengelo

Louis van Gasterenstraat 228
7558 SZ HENGELO

* SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND * TWEEDE BADKAMER OP DE VERDIEPING **

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Betaalbaar en levensloopbestendig wonen, dat kan aan Louis van Gasterenstraat 228 in Hengelo. Deze tussenwoning, gebouwd in 1986, beschikt over een slaap-, en badkamer op de begane grond, een fijne tuin, stenen berging en….op de verdieping bevinden zich zelfs een tweede badkamer en 2 extra woonvertrekken met dakkapel aan de voorzijde, ideaal voor logerende gasten of overblijvende familie. De Louis van Gasterenstraat is gelegen in de wijk Hasseler Es. Een groene en gewilde woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Het prima wijkwinkelcentrum Hasselo bevindt zich op loopafstand en heel handig is de supermarkt letterlijk om de hoek.

De te verkopen woning betreft een voormalige huurwoning, is goed onderhouden maar voor wat betreft keuken en sanitair eenvoudig van opzet. De artist impressions geven een indruk van de potentie die de ruimtes in zich dragen. Door het bouwjaar is de woning reeds voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Samen met de HR cv-ketel zorgt dat voor een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Bijvoorbeeld door het leggen van zonnepanelen. Het dak aan de voorzijde is daarvoor zeer geschikt, want gericht op het zuidwesten.

DE INDELING
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met doorgang naar de badkamer. Woonkamer met uitzicht naar de straat en dichte keuken aan de achterzijde. De slaapkamer op de begane grond is royaal en staat eveneens in verbinding met de badkamer.
Verdieping: Overloop met bergruimte/linnenkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 2e badkamer (ligbad, 2e toilet, wastafel) en zolderberging die eenvoudig tot slaapkamer kan worden afgewerkt.

BUITEN
de woning beschikt over een voortuin en achtertuin met achterom en stenen berging. Omdat achtergelegen bebouwing op enige afstand ligt is er veel privacy. Parkeergelegenheid (openbaar) is er in ruime mate in de directe omgeving, waaronder pal achter het huis.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1986 / woonoppervlakte 90 m2 / perceeloppervlak 139 m2;
- tuin (achtertuin en zij-tuin) met stenen berging achterom;
- energielabel C / voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / grotendeels dubbel glas;
- verwarming via Intergas HR Combiketel (2014 / eigendom);
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper;

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Hengelo;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.