Louis van Gasterenstraat 194 , 7558 SZ, Hengelo

Louis van Gasterenstraat 194
7558 SZ HENGELO

** LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS **

Starters (en alle anderen) opgelet! Wij bieden jou, namens onze opdrachtgever, een ruime tussenwoning aan met 3 slaapkamers, fijne tuin met achterom en een royale zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning, gebouwd in ca. 1986, is gelegen in de woonwijk 'Hasseler Es' en in 2021 voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet. Dat maakt de woning lekker snel klaar voor gebruik.

Hasseler Es is een groene wijk met veel openbaar groen en parken, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen en mensen die van buitenactiviteiten houden. Er zijn verschillende speelplaatsen en sportfaciliteiten verspreid over de wijk. De woonwijk heeft ook verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en diverse winkels. Het winkelcentrum Hasselo is het belangrijkste winkelgebied in de wijk, waar je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden kunt vinden. Wil je een supermarkt die nog dichterbij ligt? De COOP is op nog geen minuut lopen te vinden. Wat betreft de bereikbaarheid ligt de Hasseler Es gunstig ten opzichte van het centrum van Hengelo en andere nabijgelegen steden zoals Enschede. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen, en de wijk heeft ook gemakkelijke toegang tot de snelweg A1.

DE INDELING
De begane grond is ruim opgezet. Doordat de keuken aan de voorzijde zit van het woonhuis kun je genieten van veel privacy in jouw eigen woning. de keuken (2021) in lichte kleurstelling is voorzien van afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat (A-merken Siemens / Bosch). De woonkamer met laminaatvloer biedt zicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer met douchehoek met glaswand, 2e toilet en wastafel 2021). De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap, is voorzien van dakvenster en biedt plaats voor de realisatie van een 4e slaapkamer.

De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1986 / woonoppervlakte / perceeloppervlak 144 m2
- tuin met achterom;
- energielabel D / voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / grotendeels dubbel glas;
- verwarming via AWB HR Combiketel (eigendom);
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Hengelo;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper;

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.