Verkocht onder voorbehoud

Louis Bouwmeesterstraat 87, Hengelo 7558 TV Hengelo

7558 TV Hengelo vraagprijs € 279.500 k.k.

Omschrijving

Uniek woonhuis in boerderij.

In veel opzichten een bijzondere woning, een deel van de Boerderij Sogtoen in de Middelhoek, een ruim opgezet stuk van de Hasseler Es met veel groen, oude eikenbomen en speelruimte. Het winkelcentrum, scholen en gezondheidscentrum zijn dichtbij.
De boerderij is in 1928 gebouwd op het Erve Engberink dat al dateert van de 13e eeuw. In 1981 is een verbouwing...

Locatie

Statistieken

  • Mannelijke inwoners
    50%
  • Vrouwelijke inwoners
    50%
  • Auto('s) per inwoner
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 168.000,-
  • Inwoners Hengelo
    40.475
  • Inwoners Hengelo
    40.327
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

3 nieuwbouwprojecten in Hengelo

Bekijk projecten

In de buurt

Hengelo

Slank en Sterk CB-Afslankstudio (Cambridge)

Slank&Sterk

Grand Oriental

Helder Beheerd

Be Younique

Herbalife Shape Care

Atelier Lucyfashion & Modetotaal online winkel

Uitgebreide omschrijving

Uniek woonhuis in boerderij.

In veel opzichten een bijzondere woning, een deel van de Boerderij Sogtoen in de Middelhoek, een ruim opgezet stuk van de Hasseler Es met veel groen, oude eikenbomen en speelruimte. Het winkelcentrum, scholen en gezondheidscentrum zijn dichtbij.
De boerderij is in 1928 gebouwd op het Erve Engberink dat al dateert van de 13e eeuw. In 1981 is een verbouwing uitgevoerd die het geheel heeft verdeeld in 4 kwadranten. Een woonhuis met appartementsrecht in een boerderij, zeker geen doorsnee huis. Het woonhuis zelf is ook bijzonder; ruim met bijvoorbeeld vier slaapkamers en een speel/bergzolder waar zelfs nog een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een flinke tuin en veel extra ruimte.
Dit appartement is het eerste dat in deze boerderij te koop komt in meer dan dertig jaar. Dat zegt wel wat over het woongenot van de bewoners .
Op de begane grond een royale hal, met trap naar de 1e verdieping en onder de trap een voorraadkast. Het toilet heeft hier ook zijn plek. Vanuit de ruime hal komt u in de half open keuken met composiet aanrechtblad, een 6-pits RVS gasfornuis met elektrische oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser.
De aangrenzende woonkamer (36 m2) heeft een open haard, een beukenparketvloer, een strak afgewerkt plafond en openslaande deuren naar terras en tuin. Door de ramen valt veel licht binnen en dit geeft een prettige sfeer in de woning.
De keuken, hal, toilet, trap, balkon en overloop zijn voorzien van marmoleum. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met aparte douchecabine, ligbad en een hangend toilet. Deuren uit 1928 zijn natuurlijk paneeldeuren. De slaapkamers zijn alle drie belegd met laminaat.
Na een tweede trap vind je als verrassing nóg een ruime slaapkamer en aangrenzend een ruime berging met wateraansluiting, de Cv-ketel en een flinke ruimte om bijvoorbeeld als speelzolder te gebruiken. Hier kan je je legobouwwerken of je trein laten staan. Niemand heeft er last van. In de slaapkamer op de zolderverdieping is er bergruimte achter schuifdeuren net zoals op de andere slaapkamers.
Bij elkaar geteld zeeën van ruimte in deze woning, maar dan daarnaast nog een hoop extra’s doordat het huis een deel is van een VVE. Bergruimte, deels afsluitbaar per wooneenheid, klusruimte, een schuur voor fietsen, tuinmeubelen, noem maar op.
De flinke tuin bij dit appartement is omringd door een strook gemeentegrond in gebruik volgens de gebruikersovereenkomst al >25 jaar.
De VVE biedt veel extra ruimte maar neemt ook een paar kostenposten voor haar rekening: het gebouw, de opstalverzekering, de fundering, het (in 2015 geheel vernieuwde) dak, schilderwerk en meer, is voor verantwoordelijkheid en rekening van de VVE waarin elk appartement een stem heeft.
Een groot gezin, een hobby die veel ruimte kost, een passie voor tuinieren? Dan zou ik zeker gaan kijken. Een bijzonder huis met een hoop extra’s.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging. Liever met de huidige bewoners door het huis? Ook dat regelen we graag voor u! Zij kunnen u alles vertellen over deze unieke woning met een verhaal.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 279.500 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 1 weken, 2 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Louis Bouwmeesterstraat 87
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 192 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 560 m³
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 27-12-27 00:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water zonneboiler
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 23 meter
Hoofdtuin breedte 24 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.