Lonnekerspoorlaan 86 , 7523 JG, Enschede

Eigentijds, stoer en ruimtelijk – wat een ruimte in deze stadsvilla!
Onder moderne architectuur gebouwde, open en lichte woning gelegen in de hippe woonwijk Roombeek. Kosten noch moeite zijn hier gespaard. Denk alleen al aan de zeer fraaie en zwevende trap, de vele raampartijen en het hoogwaardige materiaalgebruik. En dat alles op een prachtige locatie tegenover het monument van de Vuurwerkramp. Dit moet je in het echt ervaren!

Zodra je binnenkomt, word je gegrepen door de prachtige lichtinval dankzij de open leefruimte en de indrukwekkende hoogte. Tijdens de bouw hebben de huidige eigenaren gekozen voor hoogwaardige materialen. Door de speelse indeling heb je hier alle ruimte voor uiteenlopende hobby’s of om vanuit huis te werken. De verhoogde living zorgt voor extra privacy na een lange werkdag en creëert een fijne plek om volledig tot rust te komen.

De woning is voorzien van vloerverwarming in de keuken, de twee badkamers, het toilet beneden en de bergruimte beneden. Daarnaast is de woning gasloos en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. Ook handig; alle grote elektrische apparaten zoals de wasmachine, droger en kookplaat hebben ieder een eigen elektriciteitsgroep.

Locatie:
Roombeek is een levendige wijk met een unieke mix van woningen, bedrijven en voorzieningen. Hier woon je letterlijk om de hoek van cultuur, scholen en gezellige horeca. Het winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ is op loopafstand en ook de Museumfabriek mag je niet missen.
De Lonnekerspoorlaan kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van duurzame en gasloze grachtenpand-achtige woningen en appartementen. Dankzij de directe verbinding via fietspaden en busbaan bereik je het stadscentrum van Enschede in enkele minuten. Voor de deur ligt een brede groenstrook die zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. De wijk biedt bovendien een Johan Cruyff Court, speeltuinen en sfeervolle restaurantjes, ideaal voor jong en oud.

Indeling o.a. :

Begane grond:
Je komt binnen via een ruime entree met garderobe, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fontein. Ook is hier een bergruimte te vinden met een kraan en afvoer voor een wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Vanuit de entree bereik je de lager gelegen woonkeuken; een absolute eyecatcher dankzij het hoge plafond van 3,2 meter. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en praktische opberglades. De grote glazen pui zorgt voor een fijne verbinding met de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
De fraaie, zwevende trap brengt je naar de royale zitkamer, waar je volop ruimte hebt voor een grote zithoek. Ideaal om lekker te ontspannen met een goede film of serie. Voor extra gemak is er een pantry op deze verdieping. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als werk- of logeerkamer. Beide ruimtes bieden een mooi uitzicht over Roombeek en de skyline van Enschede.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een lichte overloop en een tweede badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamers geniet je van een prachtig uitzicht over de wijk en de skyline van Enschede.

Buiten:
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde buitenruimte. Het terras aan de voorzijde biedt een perfecte plek om te genieten van de avondzon. De achtertuin gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en ideaal voor zomerse borrels of barbecue-avonden. Via de tuin bereik je de eigen parkeerplaats achter de woning.

Kenmerken:
Bouwjaar 2007. Inhoud 604 m³. Woonoppervlakte 171 m². Perceeloppervlakte 180 m². Energielabel A+.
- Verwarming via stadsverwarming;
- Onder architectuur gebouwd (Feng Shui-proof);
- Afzelia parketvloer op bijna alle verdiepingen;
- Vloerverwarming in de keuken, de twee badkamers, het toilet beneden en de bergruimte beneden;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.