>

Lipperkerkstraat 494 , 7533 AP, Enschede

  • 990 m²
  • 83 m²
  • 3
  • G
€ 400.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Uniek stukje Enschedese historie te koop! De Lipperkerkstraat, vernoemd naar een voormalig kerkpad dat van het erve De Lipper naar de Grote Kerk op de Oude Markt loopt. Het laatste restant van dit eeuwenoude boeren erf ligt vandaag de dag enigszins verscholen achter...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 83 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Velve-Lindenhof

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Uniek stukje Enschedese historie te koop!

De Lipperkerkstraat, vernoemd naar een voormalig kerkpad dat van het erve De Lipper naar de Grote Kerk op de Oude Markt loopt. Het laatste restant van dit eeuwenoude boeren erf ligt vandaag de dag enigszins verscholen achter het vrijstaande jaren '60 woonhuis op huisnummer 494. Aan de achterzijde valt de boerderij nauwelijks op tussen de moderne nieuwbouw woningen aan de Stephensonstraat.

Verdeeld over 2 percelen met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst 990 m² is dit een uniek geheel midden in de wijk Velve-Lindenhof. In de boerderij lijkt de tijd stil te hebben gestaan waardoor bijzondere authentieke elementen bewaard zijn gebleven.

Het woonhuis is in 1964 gebouwd en beschikt onder andere over 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning is in een goede staat van onderhoud maar zal gemoderniseerd moeten worden. De boerderij is opgedeeld in verschillende ruimten, beschikt over een ruim buitenterrein en is de laatste jaren voornamelijk gebruikt voor opslagdoeleinden. De boerderij is te bereiken via de oprit aan de Lipperkerkstraat en de dubbele poort aan de Stephensonstraat.

Ben jij diegene die de mogelijkheden ziet van dit unieke geheel?

Indeling woonhuis o.a.:
Entree/hal met trapopgang, toilet en kelderkast. Doorzonwoonkamer met een schouw met open haard en deur naar de tuin. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met veel daglicht middels het zijraam. In totaal drie slaapkamers met inbouwkasten waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde over een balkon beschikt. Badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats heteluchtverwarming. Middels het plaatsen van een vaste trap zou dit een prima extra slaapkamer kunnen opleveren.

Bouwaanduiding Karakteristiek
In het bestemmingsplan is de bouwaanduiding "Karakteristiek" aan de boerderij gegeven (niet de woning). Dit is om het cultuurhistorisch erfgoed van Enschede te beschermen en betekent dat de boerderij in stand moet blijven. Het is niet toegestaan om zonder een omgevingsvergunning wijzigingen aan te brengen in de karakteristieke hoofdvorm en karakteristieke elementen van de bebouwing. Daaronder wordt ook het geheel of gedeeltelijk slopen verstaan.

Uitgangspunten vanuit Cultuurhistorie van de Gemeente Enschede voor het behoud van de karakteristieke hoofdvorm van boerderij De Lipper zijn:
- De werkgevel aan de zijde van de Lipperkerkstraat met nien/deeldeuren behouden en herstellen;
- Beide zijgevels kunnen vernieuwd worden waarbij de kleine uitbouw met oude toegang behouden blijft;
- Voorgevel (Stephensonstraat), mag vanwege de sterke aantasting vernieuwd worden waarbij de indeling met een hoofdraam/deur in het midden behouden moet blijven net als de betimmerde topgevel;
- Gebintwerk als onderdeel van de hoofdvorm behouden, de rest van het interieur wat veel mooie oude onderdelen bevat kan naar eigen inzicht worden vernieuwd;
- Mogelijkheid om de latere aanbouwen naar eigen inzicht te vernieuwen, hierbij moet voor het vernieuwen wel minimaal 2 meter uit de voor- en achtergevel lijn worden aangehouden omdat de uitbouwen nu de karakteristieke hoofdvorm aantasten;
- Behouden kenmerkende grote gesloten rode dak (openingen tbv van noodzakelijke lichttoetreding mogelijk mits goed ingepast) en brede witte windveren;
- Materialisering moet worden behouden dat wil zeggen metselwerk en baksteenformaat en kleur, pannendak en dakpantype als onderdeel van de karakteristieke hoofdvorm.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis 1964 en boerderij circa 1700
- Inhoud woonhuis 350 m³
- Perceelgrootte 191 m² en 799 m², tezamen 990 m²
- Verwarming woonhuis middels heteluchtverwarming

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door de verkoper bewoond'-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal met betrekking tot de boerderij een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit unieke geheel? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1964
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Lipperkerkstraat 494
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 350 m³
Perceeloppervlakte 990 m²
Oppervlakte externe bergruimte 242
Totale woonoppervlakte 83

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

Energie

Energielabel G
Isolatie
    Verwarming
    • Hete lucht verwarming
    Warm water
    • geiser huur

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Zuid
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Velve-Lindenhof

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek de woning

          Lipperkerkstraat 494, 7533 AP, Enschede
          Lipperkerkstraat 494, 7533 AP, Enschede
          Lipperkerkstraat 494, 7533 AP, Enschede
          Lipperkerkstraat 494, 7533 AP, Enschede

          Locatie

          Lipperkerkstraat 494, 7533 AP, Enschede

          Schaduwwijzer

          Deze woning bezichtigen?
          Maak een afspraak of blader online door de brochure.

          Deze website maakt gebruik van cookies

          Voor welke cookies geef je akkoord?

          Meer informatie