Lipperkerkstraat 1, 7511 CT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Enschede gelegen, op de kruising van De Klomp/Lipperkerkstraat/Espoortstraat, staat dit unieke en karakteristieke kerkgebouw met tal van mogelijkheden.

Het kerkje is omstreeks 1904 gebouwd en tot de eind jaren '80 ook op die manier in gebruik geweest. Sindsdien heeft het dienst gedaan als een fotostudio. Al enige tijd is het nu niet meer actief in gebruik.

Aan de achterzijde is een nog in te richten stadstuin welke via een achterom is te bereiken.

Ben jij de creatieveling die van deze plek zijn/haar 'one of a kind' woning maakt? Of zie jij bedrijfsmatig hier unieke mogelijkheden? Of wellicht een combinatie van wonen en werken?

LET OP: de vraagprijs betreft een bieden-vanaf prijs en is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding vanaf de aangegeven vraagprijs.

Indeling o.a.:
Entree met een dubbele deur, vestibule met toegang tot een hal met aan weerszijden een kamer. Toilet en een kast met aansluiting voor de wasmachine. Trapopgang naar de verdieping en een dubbele deur naar de grote open kerkzaal met de kenmerkende ramen, via deze ruimte is een dubbele deur naar de buitenruimte achter het gebouw.
1e verdieping: open ruimte met fraaie glas-in-lood ramen in de voorgevel en dakramen. Open eenvoudig keukenblok en toegang tot de stookruimte.
2e verdieping: vaste trap naar een bordes met zicht op de lager gelegen verdieping. Hal met badkamer (in gebruik geweest als spuitcabine) en toegang tot verschillende overige ruimten.

Bestemmingsplan
Conform het geldende bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming 'Gemengd-2'. Dit betekent dat onder voorwaarden het gebouw gebruikt mag worden voor dienstverlening, kantoor, bedrijf en/of wonen. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via de website ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Bouwaanduiding Karakteristiek
Ter bescherming van het cultuurhistorisch erfgoed heeft de Gemeente Enschede het gebouw de aanduiding 'Karakteristiek' gegeven. Dit betekent dat in afwijking van het bepaalde in de regels van het bestemmingsplan, bouwwerken niet geheel of gedeeltelijk mogen worden gesloopt zonder een, onder voorwaarden, verleende omgevingsvergunning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1904. Inhoud 1.300 m³. Perceelgrootte 260 m².
- Parkeren in de directe omgeving kan middels een parkeervergunning van de Gemeente Enschede.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
- Een asbestclausule zal worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.