Lindenweg 23, 7556 HH, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan de Lindenweg betekent wonen in een karakteristieke straat! Namens onze opdrachtgevers starten wij met de verkoop van deze charmante en centraal gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. Deze is voorzien van onder andere; sfeervolle royale woonkamer, 3 slaapkamers, heerlijke achtertuin gelegen op het westen met volop privacy en een brede achterom(handig voor bijvoorbeeld een motorvoertuig). Alsof dat allemaal nog niet genoeg is vind je dit alles op loopafstand van het centrum van Hengelo, hoe fijn is dat!

Ben je op zoek naar een woning gelegen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast onder de trap, woonkamer, keuken, hangend toilet met fontein en bijkeuken.

Riante L-vormige woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 38 m², dit is al zeer ruim maar deze woonkamer voelt nog veel ruimer door de fraaie hoge plafonds van zeker 2,9 meter hoog(!), heerlijk! Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtlook PVC vloer.
De keuken is tuingericht aan de achterzijde gelegen en voorzien van een langwerpig keukenblok, er is voldoende kastruimte aanwezig. Middels een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken loop je zo door richting de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor de gewenste witgoedapparaten. Tevens is vanuit hier middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De bergzolder dient naast bergruimte als opstelplaats voor de cv-ketel.

Eerste verdieping:

Overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 13m², ca. 9m² en ca. 8m². De ouderslaapkamer is uitgerust met eigen airco en inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt tevens over inbouwkasten. Aan de zijkant van de derde slaapkamer is er volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer.

De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel designradiator en aansluiting voor een toilet(sanibroyeur).

Tuin en garage/berging:

De achtertuin is in 2020 aangepakt en aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, een border, gazon en beplanting. De tuin is gelegen op het westen en er is een mooie overkapping gecreëerd van ca. 11m². Tevens is er dimbare tuinverlichting, sfeervol!

Aangesloten aan de woning is ook nog een stenenberging, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Via de zijkant van de woning is er een brede achterom mogelijkheid aanwezig(handig voor bijvoorbeeld een motorvoertuig).

Parkeervoorzieningen:

Parkeren is mogelijk aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Op loopafstand van het centrum van Hengelo;
- Sfeervolle karakteristieke details;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- 3 slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Cv-ketel, Nefit EcomLine, uit 2006 in eigendom;
- Brede overdekte achterom aanwezig;

Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 429 m³
Kaveloppervlakte: 149 m²
Energielabel: G

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen