Levantstraat 50, 7559 CD, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Levantstraat 50
7559 CD HENGELO

* VLOERVERWARMING * ENERGIELABEL B * 3 SLAAPKAMERS * NETTE KEUKEN EN BADKAMER *

Betaalbaar wonen in een verrassend complete eengezinswoning? Dat kan aan Levantstraat 50. Door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale woning voor de starter op de woningmarkt.

De woning is gebouwd in 1992 en kent een markante verschijningsvorm met lessenaarsdak (zuidoost, zie jij de zonnepanelen al liggen?) en "erker" over 2 bouwlagen. Die zorgen voor een zee van licht in zowel woonkamer als op de hoofdslaapkamer. Levantstraat maakt deel uit van de gewilde woonwijk Roershoek met overwegend koopwoningen van het type 2-onder-1-kap, rijwoningen en vrijstaand, veel openbaar groen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Omdat de bewoners belangrijke zaken als keuken, badkamer en toilet hebben vernieuwd is dit huis eigenlijk instap-klaar.

Door toepassing van isolatie in gevels, vloer en dak kent deze woning een keurig energielabel B. Vanzelfsprekend beschikt de woning over dubbel glas op de zowel de begane grond als verdieping (op één vertrek na) en ook de vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan hedendaags- en modern wooncomfort. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning loopt fraai over in de tuin via openslaande deuren.

Maak alvast kennis met dit pareltje met behulp van de fotoreportage, de video en de plattegronden. Maar vergeet vooral niet om een afspraak te maken voor bezichtiging. Onze opdrachtgevers heten u van harte welkom.

DE BEWONER AAN HET WOORD
"Wonen in de Roershoek, wij kunnen het iedereen van harte aanbevelen. Toch zijn we toe aan de volgende stap in onze woon-carrière en verhuizen we naar een 2-onder-1-kap één straat verderop!" (Annelies en Karst).

DE INDELING:
Hal/entree, meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang, lichte woonkamer met provisiekast, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar terras, open keuken (vernieuwd in 2016) voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (alle met laminaatvloer en één met vaste kast), badkamer (vernieuwd in 2017) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en wasmachine- drogeraansluiting.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderberging met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie.

BUITEN:
Besloten en onderhoudsarme stadstuin aan de achterzijde met achterom en houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1992 /perceel 138 m2 / woonoppervlak 86 m2 / inhoud 345 m3;
- energielabel B / verwarming via HR Combiketel / eigendom;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

AANVAARDING: in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
- notaris ter keuze koper;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.